Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-467/2014
Дело № 2 - 467/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.
при секретаре Хромовой Н.Ф.
с участием истцов - Зайченко Л.И., Зайченко С.В., Семыкиной В.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Семыкиной Н.Н. и Семыкиной К.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка Омской области
03 июля 2014 года
гражданское дело по иску Зайченко ЛИ, Зайченко СВ, Семыкиной ВС в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к администрации Юрьевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Зайченко Л.И., Зайченко С.В., Семыкина В.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Семыкиной Н.Н. и Семыкиной К.Н. обратились в суд с иском о признании за ними права на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу<адрес>.
В судебном заседании истец Зайченко Л.И. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ее семья, состоящая из трех человек переехала жить в <адрес> района. Она стала работать в детском саду, а муж С/З «Кольцовский». В ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с трудовыми отношениями совхоз предоставил им для проживания квартиру <адрес>. в которой они стали проживать. В ДД.ММ.ГГГГ году между нею и администрацией АО «Кольцовское» был заключен договор на передачу квартиры в частную собственность. Ордер на предоставление жилья им не выдавался. В квартире проживает она с мужем, дочерью и внучками. В настоящее время они решили приватизировать квартиру, но совхоза «Кольцовский», предоставившего им квартиру в настоящее время не существует и поэтому им не с кем заключить договор, Договор, имеющийся у них на руках органы юстиции регистрировать отказываются, поскольку отсутствует с/з «Кольцовский», а при регистрации должны участвовать обе стороны. Просила признать за ней Зайченко ЛИ, Зайченко СВ, Семыкиной ВС и ее несовершеннолетними детьми <данные изъяты> право на приватизацию спорной квартиры и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес> по <данные изъяты> доле каждому.
Истец Зайченко С.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал показания аналогичные показаниям Зайченко Л.И. Просил признать за ним Зайченко СВ, Зайченко ЛИ, Семыкиной ВС и ее несовершеннолетними детьми <данные изъяты> право на приватизацию спорной квартиры и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес> по <данные изъяты> доле каждому.
Истец Семыкина В.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она с родителями переехали жить в с. <адрес>. Мать работала в детском саду, отец в животноводстве. В связи с трудовыми отношениями родителям была предоставлена квартира <адрес> В данной квартире они проживают до настоящего времени. Просила признать за ней Семыкиной ВС и ее несовершеннолетними детьми <данные изъяты>, право на приватизацию спорной квартиры и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес> по <данные изъяты> доле каждому.
Представитель ответчика администрации Юрьевского сельского поселения Крамаренко В.А., был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, обратился с заявлением в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.
На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие члены хозяйства: Зайченко СВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зайченко СВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семыкина ВС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданной администрацией Юрьевского сельского поселения Зайченко ЛИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: Зайченко СВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - муж, Семыкина ВС, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, <данные изъяты>, <данные изъяты> г.р. - внучка, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- внучка.
Согласно штампу в паспорте Зайченко Л.И., сделанному администрацией Юрьевского сельского округа Кормиловского района Омской области она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., а Зайченко С.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г.
Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
В справке, выданной зам. главы Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. указано, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации не стоит.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствует.В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № запрашиваемые сведения о правах Зайченко Зайченко ЛИ, <данные изъяты>, Семыкиной ВС не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данных субъектов отсутствуют.
В соответствии со справкой о принадлежности строения, квартиры, помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится за Зайченко ЛИ, без правовых документов.
В соответствии со справками об использовании права приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Зайченко ЛИ), ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зайченко СВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семыкина ВС) не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> следует, что указанная квартира, состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» указано « собственник не определен».
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ г. заключенному между администрацией АО «Кольцовское» и Зайченко Л.И. ей и ее семье, состоящей из трех человек была продана в собственность квартира №, расположенная по адресу: <адрес>
Таким образом, предметом настоящего иска является квартира <адрес> области.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 22.06.2004 г. правопреемник ЗАО «Кольцовское» - СПК «Кольцовский» признан несостоятельным (банкротом).
Согласно определению Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 25.04.2006 г. конкурсное производство в отношении СПК «Кольцовский» завершено.
Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, администрации Кормиловского муниципального района не числится. В связи с тем, что администрацией Юрьевского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в ней истцам приватизировать жилые помещения, на которые они имели право. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире истцы решили приватизировать квартиру.
То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Юрьевского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцами права на приватизацию жилого помещения.
Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорной квартиры.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайченко ЛИ, Зайченко СВ, Семыкиной ВС в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к администрации Юрьевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Зайченко ЛИ, Зайченко СВ, Семыкиной ВС, <данные изъяты> право на приватизацию квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Зайченко ЛИ, Зайченко СВ, Семыкиной ВС, <данные изъяты> право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья Г.Н. Прыгунова