Решение от 22 апреля 2013 года №2-467(2013)

    Дело 2-467 (2013)
 
    Судья Г.Д. Валеева
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    22 апреля 2013 года город Арск
 
    Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Г.Д. Валеевой, при секретаре Р.Н. Фазыловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибагатуллина Р.Г., Сибагатуллиной Н.Ф., Сибагатуллина Р.Р., Сибагатуллина Р.Р., Сибагатуллина Н.Р. к ОАО «Татавтодор», Палате имущественных и земельных отношений исполнительного комитета Арского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сибагатуллин Р.Г., Сибагатуллина Н.Ф., Сибагатуллин Р.Р., Сибагатуллин Р.Р., Сибагатуллин Н.Р. обратились в суд с иском к ОАО «Татавтодор», Палате имущественных и земельных отношений исполнительного комитета Арского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что они все вместе одной семьей проживают по адресу <адрес>. Указанная квартира была предоставлена по месту работы Сибагатуллина Р.Г. Арским филиалом ОАО «ПРСУ «Татавтодор». Дом был недостроен, они достраивали сами. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчикам с заявлением о бесплатной передаче в совместную собственность занимаемой квартиры, но ответчики отказали в приватизации жилья, мотивируя тем, что занимаемое ими жилое помещение на балансе ОАО «Татавтодор» и в реестре муниципальной собственности не состоит.
 
    Представитель истца Сибагатуллина Р.Г. - Шафигуллина В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика- Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан Г.И. Мутыгуллина исковые требования признала, пояснив, что истцы проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в нем, имеют право приватизации жилого помещения. Однако данное жилое помещение ни на балансе ОАО «Татавтодор», ни в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с чем истцы не могут оформить договор приватизации.
 
    Представитель ответчика ОАО «Татавтодор» в судебное заседание не явился, в ходе подготовительных действий заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО «Татавтодор». Указал, что ОАО «Татавтодор» правопреемником ОАО «ПРСО «Татавтодор» не является, спорное имущество на балансе ОАО «Татавтодор» не состоит.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно статье 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд
 
    В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу Сибагатуллину Р.Г. по месту работы, а именно Арским филиалом ОАО «ПРСО «Татавтодор» предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Документы, разрешающие вселение истца Сибагатуллина Р.Г. в указанную квартиру, не сохранились. Однако ответчиками не оспаривается право истца на проживание в доме вместе с членами семьи.
 
    Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истцы Сибагатуллин Р.Г., его супруга Сибагатуллина Н.Ф., их дети Сибагатуллин Ранис Р., Сибагатуллин Раис Р, и Сибагатуллин Н.Р.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ истец Сибагатуллин Р.Г. проживает в спорной квартире. На свои средства достроил дом, провел газ, отремонтировал дом, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Задолженности по коммунальным услугам и налогам истец Сибагатуллин Р.Г. не имеет.
 
    Из предоставленного суду копии приказа № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ Арский филиал ОАО «ПРСО «Татавтодор» ликвидирован.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что ОАО «ПРСО «Татавтодор» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района РТ, жилое помещение по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.
 
    Таким образом, при ликвидации ОАО «ПРСО «Татавтодор» не были выполнены требования статьи 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ», в соответствии с которыми жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В настоящее время истцы Сибагатуллины не могут реализовать свои права на приватизацию жилого помещения.
 
    Государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение отсутствует.
 
    В кадастровом паспорте земельного участка правообладателем земельного участка по адресу : <адрес> указан Сибагатуллин Р.Г.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Арской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> В составляет ... кв.м, в том числе жилая – .. кв.м.
 
    Истцы ранее в приватизации не участвовали.
 
    Препятствий для приватизации жилого помещения, предусмотренных статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.
 
    В силу части 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно частям 2, 3 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не предусмотрено представление жилых помещений на праве совместной собственности.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным за истцами признать право общей долевой собственности на спорное жилое помещение по .. доли за каждым.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью .. кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,
 
    за Сибагатуллиным Р.Г. на .. долю,
 
    за Сибагатуллиной Н.Ф. на .. долю,
 
    за Сибагатуллиным Р.Р. на .. долю,
 
    за Сибагатуллиным Р.Р. на .. долю,
 
    за Сибагатуллиным Н.Р. на .. долю.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.
 
    Судья Г.Д. Валеева