Дата принятия: 18 марта 2013г.
Номер документа: 2-467/2013
дело № 2-467/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Дьяченко Т.А.
с участием помощника прокурора Ершовой А.В.
при секретаре Оганян Е.А.
рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 18 марта 2013 года гражданское дело по иску Лисиенко Л.А. к Голубаевой Н.И. о выселении.
У С Т А Н О В И Л:
Лисиенко Л.А. обратилась в суд с требованием о признании Голубаевой Н.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и о выселении ответчика из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,50 кв.м. Право собственности возникло у нее на основании договора дарения от 01.08.2011г., в соответствии с которым Л.Л.А. подарила, а она приняла в дар указанное жилое помещение. Наличие у нее законных оснований на владение, пользование и распоряжение вышеназванным имуществом подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, в соответствии с которыми она является единоличным собственником жилого дома. Бывший собственник данного жилого дома Л.Л.А. вселила в дом ответчицу Голубаеву Н.И., 09.12.2008г. последняя была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении. Непосредственно у нее после совершения сделки никаких обязательств перед Голубаевой Н.И. не возникло, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением она с Голубаевой Н.И. не заключала. Регистрация Голубаевой Н.И. по месту жительства в принадлежащем ей доме нарушает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей домом. В поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии Голубаева Н.И. участие не принимает, в оплате коммунальных платежей не участвует, в связи с чем, она, помимо прочего, вынуждена нести неоправданные материальные расходы. На момент заключения договора дарения Голубаева Н.И. в доме не проживала, ее имущества в жилом доме не имеется, ее место нахождение ей не известно.
В судебном заседании истец Лисиенко Л.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом она получила в собственность на основании договора дарения, заключенного 01.08.2011г. с Л.Л.А.. В договоре дарения отсутствовали сведения о том, что в доме зарегистрирована ответчик. Голубаеву Н.И. Л.Л.А. зарегистрировала ответчицу в доме без права проживания, так как прописка ей была нужна для устройства на работу. Фактически ответчик в доме не проживает, письменные договоры с ответчиком о проживании в спорной квартире она не заключала, членом ее семьи ответчик не является, расходы по коммунальным платежам не несет, вещей ее в доме не имеется.
Ответчик Голубаева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по адресу регистрации.
В судебном заседании третье лицо Лисиенко А.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что он приходится Лисиенко Л.А. сыном. Мать является единственным собственником дома по адресу: <адрес>, он только зарегистрирован по указанному адресу с 2007 года. Кроме него и матери в данном доме так же проживает его брат Лисиенко О.А. Ответчица в доме не проживает, вещей ее в доме не имеется. Ему известно, что никаких договоров о проживании в данном доме мать с ответчицей не заключала. Коммунальные услуги оплачивает мать.
Третье лицо Лисиенко О.А., представитель третьего лица Администрации Ключевского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что на основании договора дарения, заключенного между Лариной Л.А. и Лисиенко Л.А. 01.08.2011г., Лисиенко Л.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Омской области 24.08.2011г., выпиской из ЕГРП от 20.02.2013г.
Таким образом, установлено, что истец Лисиенко Л.А. является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Ключевского СП ОМР Омской области 24.01.2013 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Лисиенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Лисиенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Лисиенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник Голубаева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения
В соответствии со ст. 209, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Основаниями приобретения права собственности является, в том числе переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, и на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что ответчик Голубаева Н.И. была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении предыдущим собственником данного жилого дома Лариной Л.А.
Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, общий бюджет у них отсутствует. Какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между истцом – собственником жилого помещения и ответчиком не заключались, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
На основании изложенного, суд считает, что требования Лисиенко Л.А. подлежат удовлетворению. Ответчик Голубаева Н.И. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.
Вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из спорного жилого помещения будет являться основанием для снятия Голубаевой Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Голубаевой Н.И. в пользу истца Лисиенко Л.А. подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Голубаеву Н.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Голубаевой Н.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Голубаевой Н.И. в пользу Лисиенко Л.А. 200 рублей в счет возврата госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 23.03.2013г.
