Решение от 04 февраля 2014 года №2-467/14

    Дело №2-467/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    (дата обезличена)                                                                                (адрес обезличен)
 
    Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО9, с участием истцов ФИО2, ФИО14 И.С., представителя третьего лица ЖСК «(данные обезличены)» ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО14 ФИО8, действующей в интересах н\л ФИО6, 2011 года рождения к администрации (данные обезличены) муниципального района (адрес обезличен), администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы ФИО2, ФИО14 И.С., действующая в интересах н\л ФИО6, 2011 года рождения, обратились в суд с иском к администрации (данные обезличены) муниципального района, администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на квартиру по следующим основаниям.
 
    На основании ордера (номер обезличен) на жилплощадь от (дата обезличена), выданного на основании решения администрации (адрес обезличен) №3306р от (дата обезличена) по адресу: (адрес обезличен), была выделена 3-х комнатная квартира общей площадью 57,6 кв.м. на семью из 4-х человек - ФИО2 - жена, ФИО7 - муж, дети: ФИО5 и ФИО3. С 2001 года и по настоящее время семья проживает в данной квартире. На сегодняшний день в квартире прописано 4 человека: ФИО2 - мама, ФИО4 - дочь, ФИО5 - сын и ФИО6 - внук, согласно справки №35, выданной ЖСК «(данные обезличены)».
 
    Истцы имели намерение приватизировать квартиру на имя ФИО2 и ФИО6 (сын и дочь отказались от приватизации) и обратились в Администрацию (адрес обезличен), но договор социального найма с ними не заключили, так как выяснилось, что дом на балансе не числится, ни в городе ни в районе.
 
    В связи с данными обстоятельствами регистрация права собственности на указанную квартиру за истцами не представляется возможным, в виду и с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В своем иске истцы просят признать за ними право общей долевой собственности - доля в праве по 1/2 каждому на 3-х комнатную квартиру, расположенную на 3-м этаже трехэтажного кирпичного дома, общей площадью - 57,6 кв.м., из них жилой - 38,4 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен).
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены департамент образования администрации (данные обезличены) муниципального района (адрес обезличен), Территориальное Управление Росимущества по (адрес обезличен), ФИО5.
 
    В судебном заседании истцы ФИО11 и ФИО14 И.С., исковые требования поддержали.
 
    Представитель третьего лица ЖСК (данные обезличены) - ФИО10 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
 
    Представители ответчиков: администрации (данные обезличены) муниципального района и администрации (адрес обезличен), а так же представители третьих лиц - ФИО5, департамента образования администрации (данные обезличены) муниципального района и Территориального Управления Росимущества по (адрес обезличен) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Управления Росимущества по (адрес обезличен) поступили возражения на исковое заявление с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.55-56, 58- 59, 61).
 
    В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии со ст.6 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии со ст.11 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии с ордером (номер обезличен) от (дата обезличена) года, выданного на основании решения администрации (адрес обезличен) спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), предоставлено истцу ФИО2 и членам ее семьи: ФИО7 - мужу, и детям: ФИО3, ФИО5 (л.д.8).
 
    Согласно справки №35, выданной председателем ЖСК «(данные обезличены)» (л.д.9) в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в спорном помещении зарегистрировано 4 человека: ФИО2 - наниматель помещения, ФИО5 - сын нанимателя, ФИО14 И.С. ( в девичестве (данные обезличены) (л.д.1), - дочь нанимателя, ФИО6 - внук нанимателя (л.д.15).
 
    Согласно справки (номер обезличен) от (дата обезличена) о технической характеристике объекта капитального строительства, указанная квартира имеет три комнаты, находится на третьем этаже трехэтажного жилого дома, имеет общую площадь 57,6 кв.м., из них жилой 38,4 кв.м. (л.д.10).
 
    В соответствии со свидетельством о смерти (л.д.13) ФИО7 умер (дата обезличена) года.
 
    В соответствии с заявлениями ФИО14 И.С. (л.д.17) и ФИО5 (л.д.41), указанные лица заявили об отказе от приватизации жилья, находящегося по адресу: (адрес обезличен) согласились на передачу жилья в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому в пользу ФИО2 и ФИО6     
 
    По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также согласно справок ГПНО «(данные обезличены)» от 06. ноября 2013 года (л.д.11,12), отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимости (л.д.22), квартира не приватизирована, правообладателем указанного помещения значится муниципальное образование «(адрес обезличен)».
 
    В соответствии с п.3 Постановлением Пленума ВС РФ от (дата обезличена) N8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
 
    В соответствии с п.5 Постановлением Пленума ВС РФ от (дата обезличена) N8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    В соответствии с п.8 Постановлением Пленума ВС РФ от (дата обезличена) N8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    В связи с тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения в соответствии с ордером, они имеют право на приватизацию жилого помещения.
 
    На основании ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) года, истец вправе приобрести указанное помещение в собственность.
 
    Истцы и члены их семьи имеют право на приватизацию данного жилого помещения, препятствий, установленных законом к приватизации спорной квартиры не установлено, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО2, ФИО14 ФИО8, действующей в интересах н\л ФИО6, 2011 года рождения к администрации (данные обезличены) муниципального района (адрес обезличен), администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО6, (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на 3-х комнатную квартиру, расположенную на 3-м этаже трехэтажного кирпичного дома, общей площадью - 57,6 кв.м., из них жилой - 38,4 кв.м., и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома и квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен) ((данные обезличены)).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
 
    Судья                                                                                         Выборнов Д.А.