Решение от 19 мая 2014 года №2-467/14

Дело № 2-467/14г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 мая 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Коноваленко Т.В.
 
    При секретаре: Датумян С.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гайворонской Людмилы Петровны к администрации МО Павловский район о расторжении договора аренды земельного участка и признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гайворонская Л.П. обратилась в суд с иском к администрации МО Павловский район о расторжении договора аренды земельного участка и признании права собственности, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в ст. <адрес>, под личное подсобное хозяйство № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО Павловский район и ФИО3. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, в ст. <адрес>.
 
    Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 жилой дом, расположенный в ст.<адрес>, расположенный на земельном участке площадью 661 кв.м., находящимся у ФИО3 в аренде. В настоящее время истица является собственником вышеуказанного домовладения. В связи с тем, что ФИО3 после продажи дома уехал из станицы Павловской в неизвестном направлении, истица не имеет возможности оформить должным образом и зарегистрировать право собственности на земельный участок. Для расторжения договора аренды ФИО3 лично должен написать заявление в администрацию о прекращении аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в предоставлении данного земельного участка, в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок закреплен за ФИО3 В настоящее время срок действия договора аренды земельного участка истек. Договор был заключен сроком на 11 месяцев.
 
    Истица в судебном заседании уточнила исковые требования, просит расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в ст. <адрес>, под личное подсобное хозяйство № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО <адрес> и ФИО3
 
    Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
 
    Представитель администрации МО Павловский район, Краснодарского края возражений по иску не имеет.
 
    Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Гайворонская Л.П. купила у ФИО3 жилой дом, расположенный в ст.<адрес>. Жилой дом и строения расположены на земельном участке площадью 661 кв.м., с кадастровым номером 23:24:02 04 284:0003. Этот земельный участок находился в аренде у ФИО3 на момент заключения сделки.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АБ 614239 от ДД.ММ.ГГГГ года, истица является собственником вышеуказанного жилого дома.
 
    Для постановки земельного участка на кадастровый учет было выполнено межевание земельного участка, согласно акту согласования границ земельного участка от 22.04.2004г межевые споры со смежными землепользователями отсутствуют.
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Павловский район, Гайворонской Л.П. было отказано в предоставлении данного земельного участка в собственность бесплатно, в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок закреплен за ФИО3. Разъяснено, что правообладателю земельного участка необходимо лично подать заявление об отказе от земельного участка.
 
    Срок действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:24:02 04 284:0003, расположенный в ст. <адрес>, истек. Договор был заключен сроком на 11 месяцев. С 2004 года истица пользуется данным земельным участком, оплачивает земельный налог. Задолженности по земельному налогу за пользование земельным участком не имеется.
 
    Статья 452 ГК РФ предусматривает, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд, только после получения отказа другой стороны на предложение его расторгнуть.
 
    В соответствии со ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
 
    В связи с тем, что ФИО3 не является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу:<адрес>, срок действия договора аренды истек, суд удовлетворяет уточненные требования Гайворонской Л.П.                     Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст. 452,453 ГК РФ, ст. 35,59,64 ЗК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в ст. <адрес>, под личное подсобное хозяйство № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО Павловский район и ФИО3.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца
 
 
    Председательствующий: