Решение от 13 марта 2014 года №2-467/14

К делу №2-467/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    13 марта 2014 года                                                      ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края            Мельникова О.Н.,
 
    при секретаре                                     Голубенко Д.Т.,
 
    с участием истца Шелекета Н.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелекета Н.П. к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
           Шелекета Н.П. обратилась с иском к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., согласно договора купли-продажи по доверенности от (__)____ г., зарегистрированного в Выселковской сельской администрации в реестре №.... Ею в 1995 г. была произведена перепланировка данной квартиры. Ранее квартира состояла из 2-х жилых комнат, кухни, коридора, ванной, сан.узла, лоджии. После перепланировки квартиры ее площадь изменилась и стала общая- 46,70 кв.м., жилая – 25,00 кв.м., она стала состоять из 2-х жилых комнат, кухни, коридора, ванной, сан. узла, лоджии, подсобного помещения.
 
           В связи с чем, просит суд сохранить квартиру, общей площадью 46,7 кв.м. и жилой площадью 25,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
           Признать за Шелекета Н.П. право собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 46,7 кв.м., жилой- 25,0 кв.м., расположенную по адресу: ....
 
            Истец Шелекета Н.П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.
 
             Представитель администрации МО Выселковский район – Безносова Е.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суду доверяет.
 
            Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
            В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
             Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., согласно договора купли-продажи по доверенности от (__)____ г., зарегистрированного в Выселковской сельской администрации в реестре №...
 
            На основании Технического Заключения, составленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району от 29. 01.2014 г., по факту переустройства и перепланировки квартиры №... в жилом доме №... по ... в результате осмотра установлено ранее квартира состояла из 2-х жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, лоджии. Для улучшения жилищных условий в квартире было выполнено переустройство и перепланировка, а именно: устроен дверной арочный проем путем демонтажа двери и окна, а так же части стены под окном (из пом.№3 в пом.№8), перенесена отопительная батарея (из пом.№3 в пом.№8), устроена ненесущая перегородка с дверным проемом на лоджии (между пом.№7 и №8). Состав помещений квартиры после переустройства и перепланировки: 2 жилые комнаты, кухня, прихожая, коридор, ванная, подсобное помещение, лоджия. Строительные работы по возведению стены с дверным проемом произведены с обеспечением несущей способности конструкций. Строительные работы по демонтажу окна, двери, части стены под окном с целью устройства дверного проема выполнены с сохранением несущей способности конструктивных элементов жилого дома. Перенос отопительной батареи произведен без нарушения функционирования системы инженерного оборудования жилого дома. Техническое состояние квартиры удовлетворительное: трещин и других дефектов не обнаружено. На основании вышеизложенного, комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры в переустроенном и перепланированном виде. Выполненное переустройство и перепланировка на момент обследования соответствует требованиям строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
             В обоснование своих требований истцом представлен технический паспорт жилого помещения – квартиры №... в доме №... по ул. ..., составленный 20.01.2014 г. ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району.
 
            Совокупность вышеизложенных обстоятельств, а также невозможность регистрации права без судебного решения, дает суду основания для удовлетворения иска в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
            Исковые требования Шелекета Н.П. к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности,– удовлетворить.
 
           Сохранить квартиру, общей площадью 46,7 кв.м. и жилой площадью 25,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
           Признать за Шелекета Ниной Петровной право собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 46,7 кв.м., жилой- 25,0 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Выселковский район ст. Выселки, ул. Северная, д.19 кв.5.
 
            Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья.
 
    Решение вступило в законную силу.