Решение от 12 июля 2013 года №2-467/13

Дело № 2-467/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Алексеевка
 
    Белгородской области 12 июля 2013 года
 
    Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Рыжих А.И.
 
    при секретаре Чеботарь Н.В.
 
    с участием истца Карих М.И., ответчика Черных П.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карих М.И. к Черных П.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Карих М.И., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, на праве собственности принадлежит земельный участок и размещенный на нем жилой дом в с. Иловка, ул. <...> Алексеевского района Белгородской области. В указанном доме около 10 лет назад прежним собственником был зарегистрирован ответчик.
 
    Дело инициировано иском Карих М.И., которая просила прекратить Черных П.И. право пользования спорным жилым домом. Сославшись на то, что ответчик является ее родным братом, добровольно выехал из жилого дома, не снявшись с регистрационного учета, и стал проживать отдельно со своей семьей. Оплату коммунальных услуг не производит. Сохранение за ответчиком права на проживание и его регистрация создает препятствие в пользовании жилым домом и земельным участком.
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что жилой дом и земельный участок перешли к ней в собственность в порядке наследования по завещанию. Указанное домовладение принадлежало родителям. В настоящее время в доме никто не проживает, коммунальные платежи не платятся, дом приходит в негодность. Поэтому она имеет намерение его продать, а после этого купить жилое помещение ответчику (брату) или передать ему часть денег, вырученных от продажи домовладения.
 
    Ответчик исковые требования признал в полном объеме. Суду представлено заявление в письменной форме, которое приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания. Суду пояснил, что в настоящее время он в спорном домовладении не проживает, а живет вместе с супругой в другом населенном пункте.
 
    Суд принимает признание иска, считая его не противоречащим закону и не нарушающим прав и интересов других лиц.
 
    Делая такой вывод суд исходит их следующего.
 
    В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании
 
    По правилам ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчик не является членом семьи истицы.
 
    Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
 
    В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
 
    Признавая право любого лица на беспрепятственное владение и пользование своим имуществом статья 1 по своей сути является гарантией права собственности.
 
    Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В настоящем случае истица на законном основании является собственником жилого дома, следовательно, на нее распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.
 
    Нарушенное право истицы подлежит восстановлению путем прекращения ответчику права пользования жилым помещением.
 
    Оснований к сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением, в том числе на определенный срок, суд не находит.
 
    В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» местом жительства является постоянное или преимущественное место проживания гражданина. Ст. 3 указанного закона определяет регистрационный учет по месту жительства. В данном случае местом жительства для ответчика домовладение истицы не является. Ответчик добровольно сменил место своего жительства и утратил право проживания в указанном жилом помещении, что является согласно ст. 7 вышеназванного Закона основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    Поскольку регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета носит заявительный характер, то иным способом, кроме как по решению суда, исключить ответчика из числа лиц, зарегистрированных в данном жилом доме невозможно. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Карих М.И. к Черных П.И. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованными и их удовлетворить.
 
    Прекратить Черных П.И., <данные изъяты> право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. Иловка, ул. <...>, принадлежащим на праве собственности Карих М.И..
 
    Данное решение суда является основанием для снятия Черных П.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.
 
    Судья подпись Рыжих А.И.