Решение от 14 февраля 2014 года №2-466/2014

Дело № 2-466/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Емельяново 14 февраля 2014 года
 
    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего Ивановой Л.В.
 
    при секретаре Хмелевской К.И.,
 
    с участием истца ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Емельяновского района, Администрации Никольского сельского совета о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Емельяновского района, Администрации Никольского сельского совета, в котором просила включить в состав наследства, открывшегося 23.02.2010г. после смерти ФИО1 жилой дом общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой – 30,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 3111 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу:<адрес>, а также признать за ней право собственности на вышеуказанные дом и земельный участок.
 
    Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, в собственности у которой находились дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Право собственности на жилой дом у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от 25.06.1974г., заключенного между ней и ФИО4, согласно которому ФИО5 продал ФИО1 дом с надворными постройками, находящийся в <адрес> за 1000 рублей. Впоследствии на основании постановлений администрации Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от 05.02.2008г. № и от 29.03.2010г. № указанному жилому дому, а также земельному участку, на котором расположен дом, присвоен почтовый адрес:<адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 06.02.2008г. за № администрацией Никольского сельского совета. 28.06.2010г. истица ФИО2 обратилась к нотариусу Черняевой с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но ей было отказано, поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировала свое право собственности на дом и земельный участок в регистрирующем органе. После смерти своей матери ФИО1 истица ФИО2 стала пользоваться домом и земельным участком, приняла меры к сохранению данного имущества в надлежащем состоянии, т.е. фактически приняла наследство. Считает, что после смерти ФИО1 право собственности на принадлежащее последней имущество – жилой дом и земельный участок, должно перейти к ней, как к единственной наследнице.
 
    В судебном заседании представитель истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения соответствующие вышеизложенному.
 
    Представители ответчиков – администрации Емельяновского района, администрации Никольского сельсовета в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ и другими законами.
 
    В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
 
    Согласно положениям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Одним из способов принятия наследства согласно ст.1153 ГК РФ является фактическое вступление в наследство, а именно если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
 
    В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в ред. ФЗ-93 от 30.06.2006г.), основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие ЗК РФ для ведения дачного хозяйства, садоводства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения либо в акте, свидетельстве и другом документе, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой участок или невозможно определить вид этого права; является следующий документ: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; или акт о праве гражданина на земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.
 
    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 заключили договор купли продажи, по которому Пахилов продал ФИО1 дом с надворными постройками в с. Никольское за 1000 рублей. Данный договор был зарегистрирован в Никольском сельском совете депутатов 25.06.1974г.
 
    Постановлениями администрации Никольского сельсовета № от 05.02.2008г. и № от 29.03.2010г. жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.06.1974г. присвоен юридический адрес: <адрес>
 
    Согласно техническому паспорту жилого здания, дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 37,6 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № от 06.02.2008г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, участку присвоен кадастровый номер: 24.11:0080101:378.
 
    Согласно плану границ земельного участка, выполненному ООО «Землемер» от 03.04.2013г., земельный участок № по <адрес> в <адрес> имеет площадь 3211 кв.м.
 
    Пунктами 1.2 ст. 33 ЗК РФ предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель находящихся в собственности муниципальных образований, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления
 
    Пунктом 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (ред. От 28.07.2012г.) «О государственной кадастре недвижимости» установлено, что решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка органом кадастрового учета может быть принято в случае, если в результате кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
 
    Предельные минимальные и максимальные нормы представления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории Никольского сельсовета установлены решением Никольского сельского Совета депутатов от 26.05.2005г. № и составляют 0,5 га.
 
    Таким образом, увеличение площади земельного участка, принадлежащего наследодателю ФИО1, установленное в результате кадастровых работ по межеванию и уточнению местоположения границ этого участка на 111 кв.м. в силу действующего законодательства является допустимым и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № 580771.
 
    После смерти ФИО1 фактически вступили в наследство на спорный земельный участок и дом ее дочь истица ФИО9 (до замужества «ФИО1») ФИО2.
 
    Из копии наследственного дела, представленного нотариусом ФИО6 по запросу суда видно, что ФИО1 завещала ФИО2 жилой дом с надворными постройками в <адрес>.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что у ФИО1 при жизни возникло право собственности на земельный участок и дом по адресу: <адрес>, не оформленное ей в установленном законом порядке.
 
    Истица ФИО7 является единственной наследницей после смерти ФИО1, которая фактически приняла наследство в виде вышеуказанного земельного участка.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным включить жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в наследственную массу открывшуюся после смерти ФИО1 и признать за истицей ФИО2 право собственности на вышеуказанные дом и земельный участок.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ФИО2 к Администрации Емельяновского района, Администрации Никольского сельского совета о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество:
 
    - жилой дом общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой – 30,4 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>;
 
    - земельный участок общей площадью 3111 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество:
 
    - жилой дом общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой – 30,4 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>;
 
    - земельный участок общей площадью 3111 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
 
    Мотивированное решение вынесено 17 февраля 2013 года.
 
    Председательствующий:
 
    Копия верна.
 
    Судья Емельяновского районного суда
 
    Красноярского края Л.В.Иванова