Решение от 14 мая 2014 года №2-466/2014

    Дело № 2-466/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
 
    при секретаре Дьяковой Ю.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
 
    14 мая 2014 года
 
    гражданское дело по иску Емельяновой Ирины Викторовны, Емельяновой Евгении Андреевны к Сердюк Сергею Михайловичу о выселении и признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к Сердюк С.М. о его выселении и признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по <адрес>11 в <адрес>, мотивировав тем, что они являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, их право зарегистрировано в ЕГРП. С 2011 года с разрешения умершего супруга ФИО8 в указанной квартире проживает его брат Сердюк С.М., с 2003 года ответчик зарегистрирован по данному адресу. С Сердюк С.М. была достигнута договоренность, о том, что после смерти брата, т.к. болел, он сразу выселиться из квартиры, однако до настоящего времени Сердюк С.М. не освободил жилое помещение и добровольно выселяться отказывается, что препятствует им в пользовании и распоряжении своей собственностью. Членом их семьи ответчик не является, коммунальных платежей не производит.
 
    В судебном заседании истец Емельянова И.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
 
    Истец Емельянова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.
 
    Представитель истца Емельяновой И.В. адвокат Шелестова М.С., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Сердюк С.М. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Представлен акт, о том, что ответчик Сердюк С.М. отказался от вручения судебной повестки. Принимая во внимание, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, суд считает неявку ответчика его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Свидетель ФИО7 пояснил, что квартира по <адрес>11 принадлежит истцам. Ответчик Сердюк С.М. является братом умершего супруга истицы, он и разрешал ответчику временно пожить в квартире, с условием, что после его смерти ответчик выселится из квартиры. За время проживания в квартире ответчик оплату коммунальных платежей не производит, привел квартиру в ненадлежащее состояние. Кроме того, пояснил, что в его присутствии истица известила ответчика о дате и месте рассмотрения дела, но ответчик отказался от вручения повестки.
 
    Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
 
    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В судебном заседании было установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры по <адрес>11 в <адрес> являются истцы Емельянова И.В. в 1/5 доли в праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и Емельянова Е.А. в 1/5 доли в праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, в 3/5 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 12, 14). Их право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Ответчик Сердюк С.М. зарегистрирован в квартире по <адрес>11 в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Как пояснила истец Емельянова И.В., ответчик был вселен в квартиру с разрешения своего брата – ее умершего супруга ФИО8 для временного проживания.
 
    Супруг истца Емельяновой И.В. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
 
    Истцы никакой договоренности с ответчиком Сердюк С.М. на проживание в квартире и пользование ею не имеют, однако ответчик проживает в квартире до настоящего времени, выселяться, освобождать жилое помещение и сниматься с регистрационного учета не желает.
 
    Таким образом, ответчик Сердюк С.М. без законных оснований проживает в жилом помещении по <адрес>11 в <адрес>, поскольку не является собственником спорного жилого помещения, никаких соглашений с новыми собственниками по поводу пользования жилым помещением и проживания в нем не заключал, поэтому у ответчика прекращается право пользования жилым помещением и он обязан освободить указанное жилое помещение, в противном случае - подлежит выселению по решению суда.
 
    При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении его из спорного жилого помещения по <адрес>11 в <адрес> подлежат удовлетворению.
 
    В удовлетворении исковых требований о снятии Сердюк С.М. с регистрационного учета из спорной квартиры суд отказывает.
 
    В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное постановление о выселении, само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Сердюк Сергея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>11 в <адрес> и выселить его из жилого помещения <адрес>11 в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    В иске Емельяновой Ирине Викторовне, Емельяновой Евгении Андреевне к Сердюк Сергею Михайловичу о снятии с регистрационного учета отказать за необоснованностью.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: подпись
 
    Верно: судья Л.<адрес>