Решение от 14 мая 2014 года №2-466/2014

Дело № 2-466/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Зубова В.Г.
 
    при секретаре Фетисовой И.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Климовой Г. П., Ермакова В. П. к Гунькину С. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что они являются собственниками квартиры №... дома №..., расположенной по адресу: <.......> Истцы зарегистрировали Гунькина С.Н. в указанной квартире. С момента регистрации ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, своих вещей не перевозил, не выполнял обязательства, вытекающие из пользования домом, расходы за коммунальные услуги и все расходы по пользованию и содержанию домовладением истцы несут самостоятельно. Фактическое место жительства ответчиков в настоящее время не известно.
 
    В судебном заседании Климова Г.П. свои исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
 
    Ермаков В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела, извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.
 
    Ответчик Гунькин С.Н. в судебное заседание не явился. По месту регистрации в <.......> он не проживает, фактическое место жительства неизвестно.
 
    Представитель третьего лица УФМС РФ по Воронежской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела, извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
 
    Третьи лица - Климова А.С., Переслыцких П.И., Переслыцких И.И., Мещерякова О.А., Мещеряков А.Н. - в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Федоровой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что на основании решения Рамонского районного суда Воронежской области от 07.06.2011 года Климова Г.П., Ермаков В.П. являются собственниками квартиры <.......>.
 
    Согласно справки № 803 от 02.04.2014 года администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Гунькин С.Н. зарегистрирован в квартире <.......>.
 
    Заявляя требования о признании ответчика не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, истцы фактически оспаривают договор найма.
 
    В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 
    Судом установлено, что в квартире <.......>, с согласия истцов, была постоянно зарегистрирован ответчик - Гунькин С.Н., который договор найма с собственниками жилого помещения фактически не заключал, не проживает в спорном жилом помещении и не выполняет обязательства, вытекающие из пользования домом, расходы за коммунальные услуги и все расходы по пользованию и содержанию домовладением несут истцы самостоятельно.
 
    В свою очередь, ответчик, не являясь членом семьи собственника мог бы проживать в указанном домовладении только на основании договора найма жилого помещения, который как установлено судом не заключался с ответчиком.
 
    В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Таким образом, приведенные факты в своей совокупности подтверждают доводы истицы о том, что, являясь собственником указанного частного домовладения, она вправе просить о признании ответчиков не приобретшими права пользования и выселении из спорного жилого помещения.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании Гунькина С.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                     РЕШИЛ:
 
    Признать Гунькина С. Н. не приобретшим права пользования квартирой №... <.......>.
 
    Обязать Управление федеральной миграционной службы по Воронежской области снять Гунькина С. Н. с регистрационного учета по адресу: <.......>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий:                                                              В.Г. Зубов