Решение от 10 июня 2014 года №2-466/2014

    Дело № 2-466/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года с. Миасское
 
    Красноармейский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Селивановой О.А.,
 
    при секретаре Спириной О.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Степанова В.В. к Жабатинской В.Б., Жабатинскому С.В. о признании утратившим право пользования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Степанов В.В. обратился в суд с иском к Жабатинской В.Б., Жабатинскому С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
 
    В обоснование требований указал, что является собственником указанного выше жилого помещения, где в настоящее время зарегистрированы ответчик. С 2007 года ответчики по указанному адресу не проживают. В настоящее время имеется необходимость распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, однако, регистрация ответчиков исключает данную возможность.
 
    В судебном заседании истец Степанов В.В. участия не принимал. Его представитель Н.а Л.М. на заявлении настаивала.
 
    Ответчики Жабатинская В.Б., Жабатинскй С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
 
    Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что Степанов В.В. является собственником здания - общежития по адресу: адрес, на основании договора мены от дата. Право собственности Степанова В.В. зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из содержания договора купли-продажи от дата следует, что указанное здание является общежитием на 44 места.
 
    дата в указанном общежитии были зарегистрированы ответчики.
 
    По данным администрации Шумовского сельского поселения и УФМС России по адрес Жабатинская В.Б., Жабатинскй С.В. по настоящее время зарегистрированы по адресу: адрес
 
    С 2007 года ответчики фактически в спорной квартире не проживают.
 
    Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
 
    Согласно ст.2 закона РФ от дата N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Ответчик Жабатинская В.Б., Жабатинскй С.В. членом семьи истца не являются. В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не проживают. Их вещи в здании отсутствуют, попыток вселения не предпринимали. Какого-либо соглашения относительно право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. Доказательств обратного судом не установлено.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
 
    Ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    По вышеизложенным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что ответчик Жабатинская В.Б., Жабатинскй С.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, по основаниям фактического не проживания в нем
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Жабатинскую В.Б., Жабатинского С.В. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд адрес.
 
    Председательствующий /подпись/ О.А.Селиванова
 
        Копия верна. Судья О.А.Селиванова