Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-466/2014
Дело № 2-466/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июня 2014 года
г. Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Бахаревой И.В.,
при секретаре Морозовой Т.Н.,
с участием помощника прокурора Крамаренко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к Богданову А.А. о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства,
установил:
Администрация г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области обратилась с иском в суд к Богданову А.А. о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ... ул. ... д. ... кв. .... В обоснование иска указывает, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик никогда не проживал в указанном жилом помещении. Актами осмотра комнаты установлено, что в ней никто не живет, личные вещи отсутствуют. Обязанность по оплате жилого помещения ответчик не выполняет. Просит удовлетворить исковые требования.
Третье лицо – МКУ «Упрвление городского хозяйства» МО г. Оленегорск не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо – ООО «Наш город» предложение суда представить свое мнение по иску оставило без внимания.
В судебно заседании представитель истца Веденеева Я.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Богданов А.А. о месте и времени судебного разбирательства извещался по последнему известному месту своего жительства и пол адресу, указанному в письме военного комиссариата г. Оленегорска, в суд поступили сведения о том, что по месту регистрации он не проживает. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Факт регистрации по месту жительства ответчика в комнате ... дома ... на ул. ... в г. ... подтверждается справкой формы № ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанной справки, ответчик зарегистрирован в квартире на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается указанным договором о том, что нанимателю Богданову А.А. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: ул. ... д. ... комн. ....
В соответствии с выпиской из реестра объектов муниципального имущества комната ... в д. ... на ул. ... принадлежит муниципальной казне.
В соответствии со ст. 34 Устава МО г. Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области администрация г. Оленегорска наделана полномочиями по управлению муниципальной собственностью, осуществления права собственника муниципального имущества.
Согласно договора на передачу общежития АООТ «Оленегорскстрой» на баланс администрации г. Оленегорска от ДД.ММ.ГГГГ, общество передало со своего баланса. А администрация г. Оленегорска приняла на баланс с ДД.ММ.ГГГГ 8 этажей (со 2 по 9) здание общежития по ул. ... ... д. ..., его подвальное помещение и придомовую территорию. Данное обстоятельство подтверждается соответствующим актом.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как видно из представленных документов, ответчик Богданов А.А. длительное время не проживает по месту регистрации, что подтверждается актами о не проживания от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из сообщения из органов ЗАГС, записи актов гражданского состояния в отношении Богданова А.А. отсутствуют.
Сведений о чинении истцом препятствий для проживания не имеется.
В соответствии с актом о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Богданов А.А. в комнате не проживает, его личные вещи в комнате отсутствуют, дверь в комнату заколочена, что подтверждено подписями членов комиссии и соседей. Имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно ответа ГУ – УПФ в г. Оленегорске, последний период работы Богданова А.А.был за ДД.ММ.ГГГГ по страхователю ... (регистрация страхователя: ... район, г. ...). Учитывая изложенное, у суда имеются основания полагать, что ответчик выехал для проживания в г. .... Сведения о вынужденном характере выезда из жилого помещения у суда отсутствуют.
Пунктом 10 раздела 4 договора социального найма жилого помещения предусмотрено, что при выезде нанимателя в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Не проживая в спорной квартире, ответчик должен представить доказательства, подтверждающие кем, и когда это право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования жильем он предпринимал. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг он также не выполняет, сохраняя при этом формальную регистрацию по месту жительства.
Установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя его содержания, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе Богданова А.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, и о прекращении его прав на данное жилое помещение.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден взыскивается с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области удовлетворить.
Признать Богданова А.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: город Оленегорск ул. ... дом ... комната ....
Взыскать с Богданова А.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>