Дата принятия: 28 февраля 2014г.
Номер документа: 2-466/2014
Дело № 2-466/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2014 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего: Гусевой Е.В.,
при секретаре: Ивановой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхаковой З.Х. к администрации г. Магнитогорска, МП «ЕРКЦ» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Исхакова З.Х. обратилась в суд с иском к администрации г. Магнитогорска, МП «ЕРКЦ», в котором с учетом уточнения заявленных требований просила признать право собственности на жилое помещение: <адрес> с сохранением права пользования указанным жилым помещением за сыном Исхаковым В.Ф.
В обоснование исковых требований указала, что совместно с сыном проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес> В 2009 г. на указанное жилое помещение был заключен договор социального найма. В феврале 2013 г. истец обратилась с заявлением в МП «ЕРКЦ» о приватизации занимаемого жилого помещения, однако, последовал отказ в заключении договора приватизации, поскольку не предоставлены документы о регистрации по месту жительства в период с 16.03.1990 г. по 25.08.1994 г., с августа 1996 г. по май1997 г., сведения о том, что ранее право приватизации жилья не было использовано. Считает данный отказ нарушением прав на приватизацию.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика администрации г. Магнитогорска Котова Н.А., действующая на основании доверенности от 12.06.2013 г., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо И.В.Ф. при надлежащем извещении в суд не явился.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что 29.01.2001 года на основании ордера № от 29.01.2001 г по месту работы МУП «ТЖХ» Исхаковой З.Х.и члену ее семьи – сыну И.В.Ф. предоставлена комната <адрес> (л.д.31).
Из справки с места жительства формы № 28-КХ, поквартирной карточки, карточки регистрации следует, что по указанному адресу с 06.05.1997 г. зарегистрированы: Исхакова З.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын И.В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22-25).
Согласно техническому паспорту комнаты <адрес>, выданному по состоянию на 16.01.2013 г., комната имеет общую площадь <данные изъяты> инвентаризационная стоимость в ценах 2012 г. составила <данные изъяты>(л.д.8-9).
10.06.2009 г. между ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №1» и Исхаковой З.Х. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение (л.д.10-11).
Указанное помещение находится в собственности Муниципального образования «город Магнитогорск» и учтен в реестре муниципального имущества 08.07.1996 за № (л.д.7).
Указанные обстоятельства подтверждаются : копией ордера № от 29.01.2001 г. (л.д.31), копией справки с места жительства формы № 28-КХ (л.д.22), копией поквартирной карточки (л.д.23), копией карточки регистрации (л.д.24-25), копией технического паспорта (л.д.8-9), копией договора социального найма (л.д.10-11), копией выписки № из реестра муниципального имущества г. Магнитогорска Челябинской области (л.д.7).
12.02.2013 г. Исхакова З.Х. обратилась с заявлением в МП «ЕРКЦ» о приватизации занимаемого жилого помещения (л.д.26), на что ей поступил отказ (л.д.6) и рекомендовано обратиться в суд.
На указанный объект недвижимости записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 33).
По данным Магнитогорского филиала ОГУП «ОЦТИ» по состоянию на 01.06.2009 г. право приватизации в г. Магнитогорске Исхаковой З.Х., И.В.Ф. не использовано (л.д.32).
Поскольку Исхакова З.Х., являясь гражданином РФ, имеющим право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, член её семьи - И.В.Ф. также имеющий право на приватизацию спорного жилого помещения, согласен на передачу спорного имущества в личную собственность истца, то Исхакова З.Х. на основании ст. 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1992г № 1541-1, вправе приобрести комнату <адрес> в личную собственность.
Установленный порядок передачи жилья в собственность истца соблюден: все члены семьи участвуют в приватизации жилого помещения, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию истцами внесена, она не приобретала ранее занимаемое жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации. Жилье помещение, на которое претендует истец, не является ветхо-аварийным.
Следовательно, у суда есть все основания для признания за истцом права собственности на комнату <адрес> на основании ст. 218 ГК РФ с сохранением права пользования указанным жилым помещением за сыном И.В.Ф.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исхаковой З.Х. удовлетворить.
Признать за Исхаковой З.Х. право собственности на комнату <адрес> с сохранением права пользования указанным жилым помещением за сыном И.В.Ф.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
