Решение от 30 июля 2014 года №2-466/2014

    Дело № 2-466/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года с. Поспелиха
 
    Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Матевосян В.Р., с участием истцаБезуглова С.А., представителя ответчика Скороплет Г.М., представителя ответчика Митрохиной А.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безуглова Сергея Анатольевича к администрации Поспелихинскогосельсовета Поспелихинского района Алтайского краяо признании права собственности наквартиру и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилсяв суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по указанному адресу.В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между зерносовхозом «Поспелихинский» и ФИО5 был заключен договор о передаче жилья в собственность, но адрес передаваемого жилого дома оговорен не был. Фактически по указанному договору было передано жилое помещение, находящееся по адресу:<адрес> <адрес>. На момент заключения указанного договора в квартире проживала одна ФИО5 Квартира передавалась на семью из одного человека. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО5 принадлежит на праве собственностиквартира по адресу:<адрес>?<адрес>. Согласно выписки их похозяйственной книги Администрации Поспелихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ указано, что умершей ФИО5 при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м., находящийся по адресу<адрес>. ФИО5 в апреле 2003 года продала ему квартиру по адресу <адрес>, но документы надлежащим образом оформлены не были. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу<адрес>. Наследники по закону отсутствуют. Муж ФИО5 – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. С 2003 года Истец проживает в указанной квартире, платит за нее коммунальные услуги, несет бремя по ее содержанию, поддерживает квартиру и земельный участок в состоянии пригодном для проживания, осуществляет текущий ремонт квартиры. С момента смерти ФИО5 и до настоящего времени никто права на спорную недвижимость не заявлял. Вместе с тем, оформить в свою собственность ее без признания права собственности в судебном порядке не представляется возможным.
 
    В судебном заседании Безуглов С.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации Поспелихинскогосельсовета Поспелихинского района Алтайского края Митрохина А.В., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, заявив, что признание иска ею сделано добровольно в соответствии с ее волей и желанием, последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
 
    ИстецБезуглов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель истца Скороплет Г.М. пояснила, что является матерью Безуглова С.А. в 2003 году она договаривалась о продажи жилого дома с ФИО8 для Безуглова С.А., ей в счет оплаты за дом было передано <данные изъяты> рублей. Сын и до настоящего времени проживает в этойквартире,осуществляет ремонт, платит коммунальные услуги, налоги, но оформить в свою собственность не может, хотя на дом никто прав не заявляет. Детей у ФИО5 не было, какие-либо родственники им не известны. ФИО9 одному из жителей села - Герасименко по завещанию передавала земельный участок из земельных паев, но он ей родственником не являлся. Просила иск удовлетворить.
 
    Свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что их мать ухаживала за ФИО5, поскольку у нее не было родственников, им также известно, что квартира и земельный участок, на котором она расположена, принадлежащиеФИО5 по адресу <адрес> были проданы Безуглову С.А.. Им не известно, чтобы кто-то претендовал на это жилье.
 
    Выслушав участников процесса,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    Установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между зерносовхозом «Поспелихинский» и ФИО5 был заключен договор о передаче жилья в собственность, но адрес передаваемого жилого дома оговорен не был. Фактически по указанному договору было передано жилое помещение, находящееся по адресу:<адрес> <адрес>. На момент заключения указанного договора в квартире проживала одна ФИО5 Квартира передавалась на семью из одного человека. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира по адресу:<адрес>? <адрес>. Согласно выписки их похозяйственной книги Администрации Поспелихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ указано, что умершей ФИО5 при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м., находящийся по адресу<адрес>. ФИО5 в апреле 2003 года продала ему квартиру по адресу <адрес>, но документы надлежащим образом оформлены не были. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу<адрес>. Наследники по закону отсутствуют. Муж ФИО5 – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. С 2003 года Истец проживает в указанной квартире, платит за нее коммунальные услуги, несет бремя по ее содержанию, поддерживает квартиру и земельный участок в состоянии пригодном для проживания, осуществляет текущий ремонт квартиры. С момента смерти ФИО5 и до настоящего времени никто права на спорную недвижимость не заявлял.
 
    Суд установил, что какие-либо споры правопритязания на спорное недвижимое имущество, аресты, запреты, ограничения, обременения отсутствуют.
 
    Представитель ответчика – глава администрации Поспелихинского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Митрохина А.В. вышеизложенные обстоятельства подтвердила, исковые требования признала в полном объеме.
 
    Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Безуглова Сергея Анатольевичаудовлетворить.
 
    Признать за Безугловым Сергеем Анатольевичем право собственности на квартиру общей площадью 26,0 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Признать за Безугловым Сергеем Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 528кв.м., кадастровый номер №,расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Г.П. Тарахова
 
    Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2014 года.