Решение от 25 июля 2014 года №2-466/2014

Дата принятия: 25 июля 2014г.
Номер документа: 2-466/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-466/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Смидович                                     25 июля 2014 года
 
    Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    судьи                             Радиной Н.С.
 
    при секретаре                     Маковской Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Комфорт» к Политову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Товарищество собственников жилья «Комфорт» (далее ТСЖ «Комфорт») обратилось в суд с иском к Политову С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50 895 рублей 28 копеек, неустойки в сумме 7 231 рубль 39 копеек, судебных расходов в размере 2 000 рублей, государственной пошлины в размере 1 952 рубля 08 копеек. Свои требования мотивировало тем, что ТСЖ «Комфорт» занимается управлением обслуживания, эксплуатации и ремонта жилого дома в <адрес>. В целях своей деятельности ТСЖ «Комфорт» производит прием платежей за жилье и коммунальные услуги с жителей вышеуказанного дома, с последующим перечислением оплаты ресурсоснабжающим организациям. Ответчик Политов С.С. зарегистрирован в <адрес> и является нанимателем жилого помещения, которому предоставляются все виды жилищно-коммунальных услуг, в том числе, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов, отопление, обслуживание газового оборудования, содержание жилья. В связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилья и коммунальных услуг у последнего образовалась задолженность в сумме 50 895 рублей 28 копеек за период с 01 января 2012 г. по 01 мая 2014 г. Начислена неустойка в сумме 7 231 рубль 39 копеек. Просит взыскать с Политова С.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50 895 рублей 28 копеек, неустойки в сумме 7 231 рубля 39 копеек, судебных расходов в размере 2 000 рублей, государственной пошлины в размере 1 952 рублей 08 копеек.
 
    В судебное заседание представитель истца Трощак Т.Ю. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования полностью поддержала, просила уплаченную государственную пошлину в размере 1 952 рубля 08 копеек взыскать с ответчика Политова С.С. в пользу ТСЖ «Комфорт».
 
    Ответчик Политов С.С. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
 
    Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из представленных материалов дела следует, что Политов С.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> 18 апреля 2003 года, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 21 июня 2014 года.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 мая 2014 года № администрация Смидовичского муниципального района ЕАО является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Сведений об основаниях проживания ответчика в указанной квартире (договор социального найма, ордер и т.п.) суду не представлено.
 
    На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> создано ТСЖ «Комфорт».
 
    Согласно п. 3.2 устава ТСЖ «Комфорт», предметом деятельности товарищества является, в том числе: управление общим имуществом в многоквартирном доме; обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
 
    Из материалов дела следует, что ответчику Политову С.С. оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность Политова С.С. за период с 01.01.2012 по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 895 рублей 28 копеек, неустойка – 7 231 рубль 39 копеек.
 
    В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; передавать по договору материальные и денежные средства организациям, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги.
 
    Исходя из положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Так как ТСЖ «Комфорт» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то, в соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
 
    На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца и взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58 126 рублей 67 копеек.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В материалы дела истцом ТСЖ «Комфорт» представлен расходный кассовый ордер № 46 от 15.05.2014 г. об оплате оказанной юридической помощи по составлению данного искового заявления на сумму 2 000 рублей. Кроме того, из письменных материалов дела следует, что при подаче искового заявления в суд ТСЖ «Комфорт» уплачена государственная пошлина в размере 1 952 рублей 08 копеек. Таким образом, понесенные ТСЖ «Комфорт» судебные расходы на общую сумму 3 952 рубля 08 копеек (1 952 рубля 08 копеек – уплаченная государственная пошлина и 2 000 рублей – за составление искового заявления) подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Политова С.С.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования товарищества собственников жилья «Комфорт» к Политову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
 
    Взыскать с Политова <данные изъяты> в пользу товарищества собственников жилья «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58 126 рублей 67 копеек.
 
    Взыскать с Политова <данные изъяты> в пользу товарищества собственников жилья «Комфорт» судебные издержки в размере 3 952 рублей 08 копеек.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья Н.С. Радина
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать