Решение от 21 мая 2013 года №2-466/2013

    Дело № 2-466/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Березовский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Фисуна Д.П.,
 
    при секретаре Трусовой И. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 21 мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску Степанова <данные изъяты> к Павлюченко <данные изъяты> о признании прекращенным право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Степанов Р.В. обратился в суд с иском, просит признать прекращенным право пользования Павлюченко <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у ФИО2 жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты> что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права.
 
    До настоящего времени в указанной Квартире зарегистрирован брат продавца Павлюченко <данные изъяты>, <данные изъяты>.
 
    Согласно п. 8 договора купли-продажи Квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Ответчик, который обязуется выписаться в течение двух недель после подписания договора.
 
    Однако вышеуказанное лицо отказывается сниматься с регистрационного учета из квартиры в добровольном порядке, он неоднократно пытался урегулировать спор во внесудебном порядке, давал достаточно времени для снятия с регистрационного учета, однако, результатов до настоящего времени не имеется. Сведения о регистрации в квартире ответчика подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>. В квартире с момента ее приобретения им Ответчик зарегистрирован без каких-либо законных оснований. Право пользования квартирой у ответчика прекращено, в связи ее отчуждением Продавцом. Более того, Ответчик членом его семьи не является, какие-либо договорные отношения по найму жилого помещения между ними не существуют. Таким образом, регистрация Ответчика в квартире существенным образом ограничивает и нарушает его права владения, пользования и распоряжения как собственника данной квартиры. Считает, что в связи с переходом права собственности на Квартиру к нему, право пользования квартирой у Ответчика должно быть признано прекращенным в силу закона.
 
    В обоснование своих требований ссылается на ст. 209, п.2 ст. 288, п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 10, 30, п.1 ст. 35 ЖК РФ.
 
    В судебном заседании истец на иске настаивает.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно.
 
    Представитель ответчика по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Разумовская Л.А., действующая на основании ордера, исковые требования не признала.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в направленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с решением суда согласен при предоставлении неоспоримых доказательств.
 
    Учитывая мнение участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Степанова Р.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Исходя из требований п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Степанов Р.В. купил в собственность у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> право собственности зарегистрировано им в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, пояснениями истца.
 
    Согласно п. 8 договора купли-продажи на момент подписания договора в спорной квартире зарегистрирован Павлюченко <данные изъяты>, который обязался выписаться в течение двух недель после подписания договора.
 
    Однако из пояснений истца в судебном заседании следует, что до настоящего времени Павлюченко <данные изъяты>. с регистрационного учета в спорной квартире не снялся, право пользования квартирой у ответчика прекращено, в связи с ее отчуждением Продавцом. Более того, Ответчик членом его семьи не является, какие-либо договорные отношения по найму жилого помещения между ними не существуют. Таким образом, считает, что регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает и нарушает его права владения, пользования и распоряжения как собственника данной квартиры.
 
    Изложенное истцом объективно подтверждается справкой паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ, из которой установлено, что в квартире по <данные изъяты> по настоящее время зарегистрирован Павлюченко А.Е..
 
    Согласно Акту <данные изъяты>» о не проживании в ходе обследования квартиры по <адрес> установлено, что Павлюченко <данные изъяты>. в данном жилом помещении не проживает, вещей личных в квартире не имеет, о чем также в Акте имеются подписи соседей Степанова Р.В.
 
    Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, в том числе, не связанных с лишением владения.
 
    Ответчик Павлюченко А.Е. собственником спорной квартиры не является, законного права пользования ею не приобрел, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника не является, зарегистрирован в спорной квартире как член семьи бывшего собственника, обязан был сняться с регистрационного учета после продажи квартиры бывшим собственником, однако, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, что нарушает права Степанова Р.В., в связи с чем, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ Павлюченко А.Е. должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика с пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Павлюченко <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Павлюченко <данные изъяты> в пользу Степанова <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме
<данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дняего принятия в окончательной форме.
 
Председательствующий: Фисун Д.П.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2013 года.