Решение от 27 марта 2013 года №2-466/2013

Дело № 2-466/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 марта 2013 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Полухина В.М.
 
    при секретаре     Закирьяновой Л.В.
 
    представителя ответчика                    Незнамова А.В.
 
    по доверенности от 28.10.2010г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Яненко Т.И. к Прокопенко В.П. о признании права собственности на недвижимое имущество
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец в обоснование иска указывает, что 15 января 2013 года приобрел часть здания на первом этаже, расположенную по <...>. Поскольку регистрация договора купли-продажи возможна лишь при продаже всех помещений, расположенных на одном земельном участке, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление, в котором просил заявленные требования удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражал.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Как установлено в судебном заседании, 15 января 2013 года согласно договора купли-продажи истец приобрел часть здания на первом этаже, расположенную по <...>.
 
        Вышеуказанное имущество принадлежало продавцу на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 24.11.2010 года, которое должным образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 27.03.2012 года.
 
    В соответствии с требованием ст. 454 ГК РФ, обязанностями покупателя по договору купли-продажи является передача денежных средств в полном объеме и получение во владение приобретенного у продавца имущества.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Обратившись в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации договора купли-продажи истице было отказано, ввиду того, что регистрация возможна лишь при одновременной при продаже всех помещений, так как договор аренды земельного участка заключен один для всех.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимый вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
            Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат требованиям Закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
 
        Оценив представленные материалы дела и исследованные судом доказательства: договор /л.д.5-6/, свидетельство о государственной регистрации /л.д.9/, технический паспорт /л.д.11-12/, разрешение на ввод в эксплуатацию /л.д.13-14/, а также другие материалы дела позволяют суду считать, что данные исковые требования права третьих лиц не нарушают и подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 218, 454 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Яненко Т.И. к Прокопенко В.П. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
 
        Признать за Яненко Т.И. право собственности на часть здания на 1 этаже (помещение № ...), состоящую в целом составе из кирпичного строения, общей площадью 47,6 кв.м., расположенную на земельном участке, находящемся по адресу: Краснодарский край, <...>
 
    Прекратить право собственности за Прокопенко В.П. на указанные помещения (свидетельство о государственной регистрации права № ...) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
 
    Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 30 (тридцати) дней.
 
     Судья подпись В.М. Полухин
 
Копия верна: судья В.М. Полухин