Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-466/14
Дело № 2-466/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 мая 2014 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шатуленко И.В.,
с участием истца Лузина М.А.,
представителя истца – адвоката Попова А.Б., действующего на основании ордера,
3-его лица на стороне истца – Лузиной В.А.,
при секретаре Гнатышиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузина М.А. к Открытому акционерному обществу «Уралкалий» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Лузин М.А. обратился в Соликамский городской суд с иском к Открытому акционерному обществу «Уралкалий» (далее - ОАО «Уралкалий») о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:<...> в силу приобретательной давности. В обоснование заявления указал, что данное жилое помещение было предоставлено его деду – Г. <...> калийным комбинатом по найму. В указанной квартире дед проживал вместе со своей семьей: супругой – Е., детьми – А. и В.. Е. умерла <дата> года. Г. умер <дата> А., являющийся отцом истца, умер <дата> В. умер <дата> г.
После смерти отца и дяди, а именно: с <дата> г. он пользуется спорной квартирой, постоянно проживая в ней вместе со своей матерью – Лузиной В.А. <дата> в спорной квартире произошел пожар, в результате чего огнем были уничтожены все документы на дом, в том числе домовая книга. После пожара они с матерью полностью восстановили квартиру и продолжают ей пользоваться по настоящее время. Просит присоединить ко времени своего владения квартирой все время, в течение которого данным имуществом владели его дед, отец и дядя.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, изменил основания иска. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:<...>. В обоснование иска указал, что данное жилое помещение было предоставлено его деду – Г. <...> калийным комбинатом по найму. С <дата> г. он пользуется спорной квартирой, постоянно проживая в ней вместе со своей матерью – Лузиной В.А. <дата> в спорной квартире произошел пожар, в результате чего огнем были уничтожены все документы на дом, в том числе домовая книга. После пожара они с матерью полностью восстановили квартиру и продолжают ей пользоваться по настоящее время. Зарегистрироваться в квартире он не имеет возможности в связи с отсутствием домовой книги, а завести новую домовую книгу также не может, поскольку не определен собственник спорного жилого помещения. Указанное жилое помещение на балансе ОЛАО «Уралкалий» не числится. На баланс муниципального образования «<...> городской округ» спорное жилье не передавалось. Фактически жилое помещение оказалось бесхозяйным имуществом, однако в качестве такового в ЕГРП в Росреестре не зарегистрировано. Отсутствие собственника препятствует ему осуществить свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее он в приватизации не участвовал, правом на приватизацию не пользовался. Кроме указанной квартиры иного жилья не имеет.
В судебном заседании истец Лузин М.А. на исковых требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Пояснил, что в квартире проживает с <дата> г. по настоящее время, не имеет возможности приватизировать жилье, поскольку квартира не находится на балансе предприятия, не передана в государственную или муниципальную собственность.
Третье лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований Лузина В.А. исковые требования поддержала, против признания за своим сыном Лузиным М.А. права собственности на квартиру по <...>, не возражает. Пояснила, что она сама уже реализовала однократное право на приватизацию иного жилого помещения.
Представитель ответчика – ОАО «Уралкалий» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.
Представители Управления имущественных отношений администрации <...>, администрации <...>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<...>, Территориального Управления Федерального агентства по управлению имуществом в<...> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против заявления не представили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира № <...>, расположенная в <...> края, в <дата> году было предоставлено деду истца – Г. <...> калийным комбинатом. В указанной квартире он проживал вместе со своей семьей: супругой – Е. (бабушкой истца), детьми – А. (отцом истца) и В. (дядей истца).
Е. умерла <дата> года. Г. умер <дата> А., умер <дата> В. умер <дата> г.
После смерти своего отца и дяди истец М. с <дата> года и по настоящее время пользуется спорной квартирой, постоянно проживая в ней вместе со своей матерью – Лузиной В.А.
<дата> в спорной квартире произошел пожар, в результате чего огнем были уничтожены все документы на спорное жилое помещение, в том числе домовая книга, что подтверждается справкой 2-ОГПН по <...> городскому округу, <...>, <...> и <...> муниципальным районам (л.д. 9). После пожара истец и его мать полностью восстановили квартиру и продолжают ей пользоваться по настоящее время.
Поскольку истец занимает данное жилое помещение фактически по договору социального найма, то в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право участвовать в приватизации этого жилья.
Собственник данного жилого помещения неизвестен, на балансе ОАО «Уралкалий», а также его предшественника ОАО «<данные изъяты>» жилое помещение не находится.
При рассмотрении дела судом не добыто доказательств передачи и нахождения спорного жилого помещения в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также в собственности государственных или муниципальных унитарных предприятий, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, в собственности государственных или муниципальных учреждений, казенных предприятий, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В установленном ст. 225 п.3 Гражданского кодекса РФ порядке данное жилое помещение не признано бесхозяйным имуществом.
Также в судебном заседании не добыто доказательств отнесения спорного жилого помещения к объектам недвижимости, приватизация которых запрещена в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Препятствий для приватизации истцом Лузиным М.А. жилого помещения - квартиры № № расположенной в <...> края, суд не находит. Помещение имеет статус жилого, ранее данное жилое помещение не являлось объектом приватизации, однократное право на приватизацию истцом до настоящего времени не реализовано.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Лузина М.А. удовлетворить.
Признать за Лузиным М.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № расположенную в доме № <...>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Лузина М.А. на жилое помещение в <...> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<...>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с 08 мая 2014 г.
Судья И.В.Шатуленко
