Решение от 26 июня 2013 года №2-466/13

Дело № 2-466/13
 
    Р Е ШЕ Н И Е
 
Именем Российской Федерации с. Курсавка «26» июня 2013 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.
    при секретаре Уманской М.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лягушенко С.Н. к администрации муниципального образования Крымгиреевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
Установил:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество: дамбу литер <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> метров, расположенную на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение примерно в <данные изъяты> км. по направлению на юго-запад от жилого дома в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Лягушенко С.Н., пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, он заключил договор аренды земельного участка с кадастровым №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено разрешение на строительство № согласно которого он имел право произвести строительство дамбы на вышеуказанном участке земли.
 
    Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, Лягушенко С.Н. было завершено строительство дамбы.
 
    ДД.ММ.ГГГГ согласно кадастрового паспорта выданного Ростехинвентаризацией Федеральным БТИ построенная дамба, расположенную на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение примерно в <данные изъяты> км. по направлению на юго-запад от жилого дома в <адрес>, была 100% готова к эксплуатации. Данная дамба имеет следующие строительные показатели:
 
    - протяженность <данные изъяты> метров;
 
    - длина <данные изъяты> метров;
 
    -ширина <данные изъяты> метров;
 
    - высота <данные изъяты> метров.
 
    Данные строительные показатели полностью соответствуют разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец заказал схему разрешения гидротехнического сооружения руслового пруда. Данная схема разрешения согласована с Кубанским бассейновым водным управлением. Данная схема отражает факт того, что пруд с дамбой не представляют опасности для подтопления ближайших сел, т.к. на данном русле располагается водоем, имеющий гидротехническое сооружение (дамбу) с противопаводковым заграждением.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    А так же на основании Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
 
    Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав, такой как признание прав. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанностивозникают из судебногорешения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно статье 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для возникновения прав на недвижимое имущество.
 
    ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по вопросу регистрации за Лягушенко С.Н. права собственности на дамбу, истцом был получен отказ, в виду отсутствия полного пакета документов, необходимого для регистрации права. Недостающие документы представить не имеется возможности в виду отсутствия их у ответчика.
 
    В виду того, что урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, Лягушенко С.Н. просит суд признать за ним право собственности на дамбу литер <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> метров, расположенную на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение примерно в <данные изъяты> км. по направлению на юго-запад от жилого дома в <адрес>.
 
    Ответчик представитель администрации муниципального образования <адрес> Андроповского района Ставропольского края Максименко Т.М. в судебном заседании исковые требования Лягушенко С.Н. признала в полном объёме.
 
    Третье лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело по иску Лягушенко С.Н. в отсутствие представителя отдела, вопрос об удовлетворении заявленных требований решить в соответствии с действующим законодательством.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, учитывая мнение третьего лица, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Так согласно договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, Лягушенко С.Н. заключил договор аренды земельного участка с кадастровым № /л.д. 10-11/.
 
    Из схемы размещения гидротехнических сооружений усматривается, что пруд с дамбой не представляют опасности для подтопления ближайших сел, т.к. на данном русле располагается водоем, имеющий гидротехническое сооружение (дамбу) с противопаводковым заграждением /л.д. 12-15/.
 
    Согласно разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Муниципального образования <адрес> Андроповского района Ставропольского края разрешает Лягушенко С.Н. строительство дамбы для проектируемого водоеме (пруда) в целях рыболовства, товарного рыбоводства /л.д. 24/.
 
    Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, Лягушенко С.Н. было завершено строительство дамбы /л.д. 25-26/.
 
    В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществляющейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции.
 
    Как следует из справки МРИ ФНС № 11 по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, Лягушенко С.Н. не состоит на налоговом учете в качестве индивидуального предпринимателя в межрайонной инспекции ФНС России № 11 по Ставропольскому краю.
 
    В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
 
    Поскольку администрация муниципального образования Крымгиреевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края не имеет возможности передать Лягушенко С.Н. недостающие и необходимые для государственной регистрации права собственности на дамбу правоустанавливающие документы, у истца имелись основания для обращения с данным заявлением в суд по подсудности спора.
 
    Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.
 
    Суд не находит оснований усомниться в подлинности представленного заявителем договора купли - продажи.
 
    Удовлетворение заявленных исковых требований Лягушенко С.Н. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи ему правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 8, 12, 131 ГК РФ, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, суд
 
Решил:
 
    Удовлетворить исковые требования Лягушенко С.Н..
 
    Признать за Лягушенко С.Н. права собственности на недвижимое имущество: дамбу литер <данные изъяты>, протяженностью <данные изъяты> метров, расположенную на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение примерно в <данные изъяты> км. по направлению на юго-запад от жилого дома в <адрес>.
 
    Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 (одного) месяца.
 
    Председательствующий: И.Г.Воропаев