Решение от 08 июля 2014 года №2-465/2014

    Дело № 2 - 465/2014г.
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 июля 2014 года <адрес> края
 
    Бикинский городской суд<адрес>
 
    в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,
 
    при секретаре Барыбиной Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к Кузнецову ФИО7 Кузнецовой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    <данные изъяты>» обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>. По условиям договора № 1-УЖФ от 02.08.2010г. ОАО «Славянка» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, где расположена квартира, занимаемая ответчиками, передан по акту приема-передачи № б/н от 01.11.2010г. в управление <данные изъяты>», поэтому техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами нанимателей и пользователей указанного жилого помещения осуществляет <данные изъяты>». В течение длительного времени ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., начислена пеня в размере <данные изъяты> указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также государственную пошлину, внесенную при подаче иска.
 
    В судебное заседание представитель <данные изъяты>» не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, указав, что на удовлетворении исковых требований в заявленном объеме настаивает.
 
    Ответчик Кузнецова ФИО9 не оспаривая факт невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, исковые требования признала частично. Полагала требования истца о взыскании платы за услугу газоснабжения не обоснованными, поскольку в занимаемом их семьей жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. установлен индивидуальный прибор учета потребления газа, тогда как управляющая организация начисляет оплату за данную услугу не по показаниям счетчика, а по среднему тарифу. Исходя из показаний счетчика, которые она представила в <данные изъяты>», по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. они не имеют задолженности за услугу газоснабжения. В остальном исковые требования, предъявленные <данные изъяты>», признала, представив суду соответствующее заявление. Кроме того, пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, является служебным, предоставлено ее супругу Кузнецову ФИО10 для проживания их семьи. За весь период проживания в этой квартире <данные изъяты> <данные изъяты> ни разу не проводила осмотры состояния индивидуального прибора учета потребления газа, правильность представленных ею показаний, производила расчеты без учета показаний счетчика, определяющих реальное потребление услуги газоснабжения их семьей.
 
    Ответчик Кузнецов ФИО11 извещенный о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке и надлежащим образом, не явился. Со слов ответчика Кузнецовой ФИО12 известно, что его неявка связана с занятостью на службе, их позицию по существу заявленного спора совпадает.
 
    При таких обстоятельствах, суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Кузнецова ФИО13
 
    Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ст.155 ЖК РФ).
 
    Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
 
    Из положений п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 68 Жилищного Кодекса РФ, следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
 
    При этом, в силу ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
 
    Частью 5 указанной нормы закона предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и ч. 4 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ.
 
    Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду военных городков.
 
    В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: наниматель жилого помещения Кузнецов ФИО16 и члены его семьи: упруга Кузнецова ФИО17, их несовершеннолетние дети Кузнецова ФИО14 и Кузнецов ФИО15 что подтверждается карточками прописки, выпиской из финансово-лицевого счета.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации юридических лиц серии <данные изъяты> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица <данные изъяты>
 
    В пункте 1.1 Устава <данные изъяты>» указано, что названное Общество создано в соответствии с Указом Президента РФ от 15.08.2008г. № «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис» и Постановлением Правительства РФ от 22.11.2008г. № «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 15.09.2008г. № «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис», учредителем выступает Российская Федерация, от имени которой права акционера Общества в установленном порядке осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.
 
    Из материалов дела усматривается, что 02.08.2010г. между Министерством обороны РФ и <данные изъяты>» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ за № 1-УЖСР.
 
    Как следует из пунктов 1.1, 2.1, 3.1.1, 3.1.3, 3.1.3.1, 3.1.6, 4.1 названного договора, по результатам закрытого конкурса, управляющая компания ОАО «Славянка» по заданию Министерства обороны РФ обязуется оказывать: услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в управление Управляющей компании; предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управление жилищным фондом военных городков деятельность; осуществлять управление общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ; оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, в случае оказания услуг с ненадлежащим качеством Управляющая компания обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет; от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями; осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, вести учет; принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги; осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.
 
    По акту от 01.11.2010г. приема-передачи объектов специализированного жилищного фонда, передаваемых в управление, жилой дом - <адрес>, передан в управление <данные изъяты>
 
    В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Исходя из принципа состязательности гражданского судопроизводства и равенства процессуального положения сторон, обязанность доказать основания своих требований и возражений возложена на стороны.
 
    <данные изъяты>» наделено функциями управляющей организации и осуществляет управление многоквартирным домом – <адрес>, для чего заключает и оплачивает договоры с обслуживающими и ремонтными организациями. Оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется за счет денежных средств, поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
 
    Факт осуществления <данные изъяты>» управления указанным многоквартирным домом, где расположена квартира, занимаемая ответчиками, сторонами не оспаривается.
 
    Являясь управляющей организацией, <данные изъяты>» вправе требовать от ответчиков плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, а ответчики, являясь пользователями жилого помещения, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
 
    Из представленных стороной истца расчетов следует, что за период ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме<данные изъяты>., рассчитанная с учетом нормативов потребления коммунальной услуги.
 
    Вместе с тем, из представленных ответчиком документов, а именно договора сервисного обслуживания бытового потреблений учета газа от ДД.ММ.ГГГГ., абонентской книжки на газовую установку, следует, что в <адрес>, где проживают ответчики, установлен счетчик для фиксации объемов потребления газа пользователями жилого помещения, дата очередной поверки ДД.ММ.ГГГГ. Решением Бикинского городского суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, с Кузнецова ФИО18 и Кузнецовой ФИО19 солидарно взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ том числе за услугу газоснабжения в сумме ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность в указанном размере ответчиками погашена, в связи с чем, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительное производство, возбужденное на основании названного судебного акта, окончено.
 
    Обсуждая вопрос о правомерности предъявления управляющей компанией требований о взыскании задолженности за услугу газоснабжения в спорный период, размер которой исчислен истцом без учета показаний индивидуального прибора учета данной услуги, установленного в квартире ответчиков, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
 
    Газоснабжение – круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах.
 
    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ <данные изъяты>
 
    В разделе IV данных Правил определены права и обязанности исполнителя услуг, согласно которым исполнитель услуг, в том числе, обязан: производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги; принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях (пункт 31).
 
    Пунктом 42 раздела VI (порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги) названных Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
 
    Обязанность установить реальный объем потребленных жилищно-коммунальных услуг потребителем, лежит на управляющей организации.
 
    На потребителя жилищно-коммунальных услуг возложена обязанность по оплате фактически принятых услуг, размер которых должен быть определен в соответствии с требованиями закона и порядком начисления платы за коммунальные услуги, установленным Правительством РФ.
 
    В данном случае, <данные изъяты>», являясь управляющей организацией, обязана принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния приборов учета.
 
    По мнению суда, достаточных, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков задолженности за коммунальную услугу газоснабжения в спорный период в заявленном объеме, как и исполнения управляющей организацией обязанности по использованию показаний счетчика по потребленному газу, принятых от ответчиков для расчета платы за услугу газоснабжения, а также проверки состояния счетчика в квартире ответчиков, стороной истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и в судебном заседании не добыто. В материалах дела не содержится данных, подтверждающих обоснованность начисления управляющей организацией платы за услугу газоснабжения без учета показаний индивидуального прибора учета газа.
 
    Принимая во внимание установленные по делу обстоятельств, положения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, определяющие обязанность исполнителя услуг по установлению реального объема потребления коммунальных услуг потребителями, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчиков задолженности за услугу газоснабжения в период с <данные изъяты>
 
    При этом, учитывая что факт предоставления ответчикам жилищно-коммунальных услуг в спорный период в судебном заседании установлен и не оспорен, каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, стороной ответчиков не представлено, следовательно, оплата за оказанные услуги должна быть произведена.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за исключением задолженности по оплате услуги газоснабжения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Таким образом, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся в период с <данные изъяты>
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени, в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в предоставленном им жилом помещении.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно расчетам истца, представленным в материалах дела, размер пени, начисленной ко взысканию с ответчиков в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, составляет <данные изъяты>
 
    Судом проверены представленные истцом расчеты пени. Они признаны судом правильными, поскольку исчислены в соответствии с правилами, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент принятия решения по настоящему делу.
 
    Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижение размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
 
    Учитывая длительное неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, имущественное положение ответчиков и отсутствие с их стороны доказательств, подтверждающих уважительность причины неисполнения этих обязательств, в том числе доказательств, свидетельствующих о невозможности оплатить эти услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков пени в сумме 1207 руб. 32 коп., полагая ее соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязанности нанимателя жилого посещения и члена его семьи.
 
    При изложенных обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся в период с <данные изъяты>
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу в соответствии с правилами ст. 333-19 НК РФ, составляет <данные изъяты>
 
    Исходя из положений гл. 7 ГПК РФ, регулирующей вопросы взыскания судебных издержек, в том числе расходов по уплате государственной пошлины, в соответствии с которыми не предусмотрена возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков государственной пошлины в долевом порядке. По изложенным основаниям, с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., то есть в равных долях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования <данные изъяты>» к Кузнецову ФИО20, Кузнецовой ФИО21 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Кузнецова ФИО22 и Кузнецовой ФИО23 в пользу <данные изъяты><данные изъяты> погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.; <данные изъяты>
 
    Взыскать с Кузнецова ФИО24 в пользу <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Кузнецовой ФИО25 в пользу <данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 975 руб. 89 коп.
 
    Решение суда может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд<адрес>.
 
    Судья С.С. Иванова