Решение от 30 апреля 2014 года №2-465/2014

Дело № 2-465/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2014 года г. Палласовка
 
    Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Лобачевой В.Б. единолично,
 
    С участием истца Жаксибекова А.К.,
 
    при секретаре Утюшевой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жаксибекова ФИО5 к СПК «Эльтонский» Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на объекты недвижимости,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жаксибеков А.К. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Эльтонский» Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрёл по договору купли-продажи у ответчика жилой дом и здание овчарни, расположенные по адресу <адрес>». Сделка между ним и продавцом состоялась, условия договора ими были выполнены. Однако осуществлять права собственника он не имеет возможности, так как своевременно не обратился за регистрацией права на спорное имущество, а также у «Продавца» - СПК «Эльтонский» отсутствовали правоустанавливающие документы, а постановка на баланс организации основных средств не является правоустанавливающим документом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес> 1и здание овчарни, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу <адрес>
 
    Истец Жаксибеков А.К. в судебном заседании исковое требование полностью поддержал, изложив доводы, аналогично доводам искового заявления. Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес> здание овчарни, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу <адрес>
 
    Представитель ответчика - СПК «Эльтонский» Палласовского района Волгоградской области в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не имеет(л.д.34,41).
 
    Представитель третьего лица - администрация Эльтонского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. Предъявленный иск признают в полном объёме, не возражают против удовлетворения исковых требований(л.д.35).
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа (п.2 ст. 434 ГК РФ).
 
    Указанное требование закона сторонами соблюдено. ДД.ММ.ГГГГ между председателем СПК «Эльтонский» и Жаксибековым А.К. был заключен договор купли-продажи жилого дома и здания овчарни, расположенных по адресу <адрес>». Ответчиком было передано вышеуказанное имущество, а истцом произведена оплата за указанное имущество в сумме <данные изъяты> в кассу СПК «Эльтонский» (л.д.6-8).
 
    Копиями квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком подтверждено, что сделка купли-продажи между сторонами состоялась, истцом Жаксибековым А.К. во исполнение обязательств по Договору произведена оплата в сумме <данные изъяты> (л.д. 9).
 
    В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Инвентарная карточка № и <данные изъяты> учета основных средств подтверждает факт учета на балансе СПК «Эльтонский» соответственно жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки и здания овчарни, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенных по адресу <адрес> (л.д.42-43).
 
    Технические паспорта на здание овчарни и жилого дома, выданные Палласовским филиалом МУП «Бюро технической инвентаризации» г.Волжского ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно подтверждают, что здание овчарни имеет площадь <данные изъяты>., жилой дом общую площадью <данные изъяты>., жилую площадью <данные изъяты> (л.д.10-24).
 
    Сообщениями Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области подтверждено, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> 1и здание овчарни, расположенное по адресу <адрес>. (л.д.29-30).
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    При таких обстоятельствах, исковое заявление Жаксибекова ФИО6 к СПК «Эльтонский» Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на объекты недвижимости подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, судья,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое Жаксибекова ФИО7 к СПК «Эльтонский» Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Жаксибековым ФИО8 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> 1и здание овчарни, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу <адрес>
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 5 мая 2014 года).
 
    Судья В.Б.Лобачева