Решение от 11 марта 2014 года №2-465/2014

    Дело № 2-465/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 марта 2014 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Гусевой Е.В.,
 
    при секретаре: Ивановой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Магнитогорский строительно-монтажный техникум» к Смирнова Н.А. о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Магнитогорский строительно-монтажный техникум» обратилось в суд с иском к Смирновой Н.А., просило выселить ответчика из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование исковых требований указано, что комната <адрес> принадлежит на праве оперативного управления истцу. Смирнова Н.А. была вселена и зарегистрирована с спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на время осуществления трудовых функций в Профессиональном училище 67. С ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения со Смирновой Н.А. прекращены. Однако она добровольно занимаемое жилое помещение не освобождает.
 
    Представитель истца – Афонина Н.Н. судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
 
    Ответчик Смирнова Н.А. в удовлетворении иска возражала, ссылаясь на то, что в настоящее время она является получателем пенсии по старости, другого жилья не имеет.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд установил следующие обстоятельства.
 
    В оперативном управлении Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Магнитогорский строительно-монтажный техникум» находится общежитие №, расположенное в <адрес>.
 
    Смирнова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ принята преподавателем в ГОУ НПО ПУ № в связи с чем, ей в ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната № в общежитии № по <адрес>.
 
    Смирнова Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в комнату <адрес> расположенного по адресу: <адрес> и проживает там до настоящего времени.
 
    ДД.ММ.ГГГГ со Смирнова Н.А. заключен договор найма.
 
        Указанное обстоятельство подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, справкой с места жительства, карточкой прописки, договором найма, уведомлением, положением об общежитии, приказами о принятии и увольнении.
 
        В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
 
    По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п. 1 ст. 100 ЖК РФ).
 
    Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    Анализ представленных суду доказательств и норм материального права позволяет сделать вывод о том, что договор найма жилого помещения <адрес> расположенном по адресу: <адрес>, заключенный со Смирновой Н.А. прекращен, т.к. трудовые отношения у работодателя со Смирновой Н.А. прекращены в связи с её увольнением.
 
    По правилам ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, согласно которой не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: пенсионеры по старости. Указанным гражданам, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
 
    Как установлено судом. Смирнова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ является получателем трудовой пенсии по старости пожизненно, что подтверждается пенсионным удостоверением.
 
    Таким образом, Смирнова Н.А. не взирая на то, что договор найма специализированного жилого помещения с ней прекращен, не может быть выселена из служебного жилого помещения - комнаты <адрес> расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, поскольку она является пенсионером по старости.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Магнитогорский строительно-монтажный техникум» к Смирнова Н.А. о выселении, оставить без удовлетворения.
 
        Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
 
    Председательствующий: