Решение от 26 мая 2014 года №2-465/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Лизговко И.В.,
 
    при секретаре Беловой Е.В.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Дятловой М.Ю.,
 
    представителя ответчика по доверенности Иванова С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-465/2014 по иску Басманова Игоря Николаевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
 
установил:
 
    Басманов И.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав в обоснование исковых требований, что ... умерла его мать .... Он является единственным наследником всего имущества ..., в том числе принадлежащей ей комнаты в квартире, находящейся в .... С заявлением к нотариусу об открытии наследства после смерти матери он не обращался, однако фактически вступил в наследство. Сразу после смерти матери им совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: из принадлежащего ей жилого помещения он взял ее вещи, за свой счет произвел расходы по оплате похорон матери, в настоящее время оплачивает коммунальный услуги.
 
    Его мать проживала и была зарегистрирована в комнате площадью ... кв.м в квартире по адресу: ....
 
    В 2012 году ... решила приватизировать принадлежащее ей жилое помещение, оплатила услуги по его технической инвентаризации, обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Алексинского района с просьбой о передаче ей занимаемой комнаты. Позднее заключен договор передачи с муниципальным образованием Алексинский район, по которому комната площадью .... кв.м в квартире № .... передавалась ей в собственность.
 
    В связи со смертью передать соответствующие документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра по Тульской области ... не успела. Все экземпляры договора передачи, заявление на приватизацию, выписка из домовой книги находятся в администрации Алексинского района.
 
    Наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. Считает, что его мать при жизни правомерно приобрела в собственность спорную комнату на законных основаниях и к моменту смерти являлась ее законным владельцем. В связи с тем, что при жизни ... право собственности на данную комнату зарегистрировано не было, он не может во внесудебном порядке оформить наследственные права на неё.
 
    В настоящее время он продолжает пользоваться спорной квартирой как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, производит в комнате ремонт.
 
    Просил признать за ним в порядке наследования право собственности на комнату общей площадью ... кв.м (номера на поэтажном плане – ...) в квартире по адресу: ....
 
    В судебном заседании:
 
    истец Басманов И.Н. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Дятлова М.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным основаниям, просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации Алексинского района по доверенности Иванов С.В. заявленные исковые требования признал в полном объёме.
 
    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
 
    Заслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетеля ... исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
 
    Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Иванов С.В., в пределах предоставленных ему полномочий реализовал право, предоставленное ч.1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика.
 
    Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
    В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
 
    Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
 
    В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилым помещений на предусмотренных данным Законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Необходимым условием, подтверждающим волю гражданина на передачу ему жилья в собственность в порядке приватизации, является подача заявления на приватизацию с приложением необходимых документов. Выражение воли гражданина на получение жилья в собственность оформляется заявлением, а подтверждением такого волеизъявления является подача такого заявления со всеми необходимыми документами в уполномоченный орган.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 3.12.2012 года ..., зарегистрированная по адресу: ..., обратилась в администрацию МО Алексинский район с заявлением с приложением необходимых документов о передаче в собственность занимаемого ею по договору найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Сведения, указанные в заявлении, подписи, а также волеизъявление на приватизацию удостоверены заместителем главы администрации муниципального образования Алексинский район ...
 
    Согласно справке, выданной ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г. Алексина» ... за № ..., ... зарегистрирована года в г. .... пл. ... кв.м, с 9.12.2011 года.
 
    Муниципальное образование Алексинский район в лице заместителя главы администрации МО Алексинский район ... передало комнату общей площадью ...8 кв.м, жилой площадью ... кв.м, помещения ....) в ... комнатной квартире № ... области в собственность ..., что подтверждается договором передачи от 19.02.2013 года № .... Указанный договор передачи в собственность ... комнаты зарегистрирован в администрации муниципального образования Алексинский район ... в реестре за № ....
 
    Таким образом, наследодатель ... выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление.
 
    ... ... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ...
 
    Анализируя изложенное, с учётом приведенных норм закона, суд приходит к выводу, что комната общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, в ... комнатной квартире № ... области входила в состав наследственного имущества ... на момент её смерти.
 
    Как указано в ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказанное иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержание его в надлежащем состоянии, в которых проявляются отношения наследника к наследству как к собственному имуществу.
 
    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленные ст. 1154 ГК РФ.
 
    Басманов И.Н. приходится сыном ..., что подтверждается свидетельством о рождении ..., выданным ... года.
 
    Согласно сообщениям нотариусов Алексинского нотариального округа Тульской области ..., ..., ... от 9.04.2014 года, ... от ... наследственного дела к имуществу ... ... года рождения, умершей ... года, не заводилось.
 
    Как следует из объяснений представителя истца, сразу после смерти матери Басмановым И.Н. совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: из принадлежащего ей жилого помещения он взял вещи ..., за свой счет произвел расходы по оплате похорон матери, в настоящее время оплачивает коммунальный услуги.
 
    Задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... (квартиросъемщик ...) не имеется, что подтверждается выпиской из лицевого счёта № ...
 
    Допрошенный судом свидетель ... показала, что она является родной сестрой умершей ..., у неё есть сын Басманов И.Н. После смерти ... осталось наследство – комната по адресу: .... Её сын Басманов И.Н. принял наследство после смерти матери, понёс расходы по оплате похорон, осуществляет оплату коммунальных услуг и расходы по содержанию квартиры.
 
    Судом установлено, что Басманов И.Н. является наследником по закону, принявшим наследство, после смерти матери ..., совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Доказательств обратному суду не представлено.
 
    Обстоятельств, препятствующих наследованию Басмановым И.Н., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.
 
    Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учётом анализа приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования Басманова И.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
         У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Басманова Игоря Николаевича удовлетворить.
 
    Признать за Басмановым Игорем Николаевичем в порядке наследования право собственности на комнату общей площадью ... кв.м (номера на поэтажном плане – ...) в квартире № ....
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области.
 
    Председательствующий