Решение от 16 апреля 2014 года №2-465/2014

Дело № 2-465/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Орск                                                                          16 апреля 2014 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В., при секретаре Костыриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова А.С. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гаврилов А.С., обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии *** в г. Орске и смене статуса с двухкомнатной квартиры на однокомнатную. В обоснование иска указал, что он является собственником *** в г.Орске. Самовольно, без получения соответствующего разрешения произвела перепланировку квартиры: демонтировала и возвел перегородки, пробил дверной проем, квартира поменяла статус с двухкомнатной на однокомнатную.
 
    По заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истец Гаврилов А.С., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором администрация г. Орска не возражает против удовлетворения иска.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Гаврилов А.С. является собственником *** в г.Орске, на основании договора купли-продажи от 31.03.2010г.
 
    Гавриловым А.С. самовольно произведена перепланировка квартиры. Перепланировка состоит в следующем: демонтированы ненесущие перегородки между кладовой и жилыми смежными комнатами с целью организации единого пространства, в результате чего изменился статус квартиры с двухкомнатной на однокомнатную; заложен дверной проем между кухней и коридором и выполнен на новом месте в перегородке между кухней и жилой комнатой. Трещины и деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома, в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций работоспособное, общая площадь квартиры составила ** кв.м., жилая площадь - ** кв.м.
 
    Данные факты подтверждаются техническими паспортами, составленным по состоянию до перепланировки и по результатам перепланировки.
 
    Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» выполненные работы по перепланировке *** в г.Орске, в результате которой изменился статус с двухкомнатной на однокомнатную, не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54 13330.2011, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание положительное заключение специалистов в области строительства о возможности сохранения квартиры в перепланированном виде, тот факт, что в ходе перепланировки несущие конструкции затронуты не были, что общая площадь квартиры не изменилась, для собственников улучшились её потребительские свойства, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанной выше квартиры в перепланированном виде.
 
    На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Иск Гаврилова А.С. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сменить статус квартиры по адресу: ***, с двухкомнатной на однокомнатную.
 
    Сохранить в перепланированном состояние *** в ***, с параметрами: общая площадь квартиры - ** кв.м., жилая площадь - ** кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья: подпись
 
    Мотивированное решение составлено 21 апреля 2014 года
 
    подлинник решения находится в деле № 2-465/2014 Советского районного суда г.Орска