Решение от 10 апреля 2013 года №2-465/2013

Дело № 2-465/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 апреля 2013 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Полухина В.М.
 
    при секретаре     Закирьяновой Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Баскакова Е.Ю. к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на земельный участок
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец в обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от 01 августа 2005 года приобрел земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Поскольку продавец недвижимого имущества умер, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок.
 
    В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление, в котором просил заявленные требования удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором в удовлетворении заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, 01 августа 2005 года между Баскаковым Е.Ю. и П.М.Я. был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом.
 
    Согласно решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от 28.07.2011 года за Баскаковым Е.Ю. было признано право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками.
 
    Земельный участок принадлежал продавцу на основании архивной выписки из постановления главы администрации ст. Ленинградской от 27.12.1994 года № 1375-а о перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков и передачу земель в аренду, согласно которого П.М.Я. был предоставлен в собственность земельный участок по <...>.
 
    В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Как установлено в судебном заседании, между сторонами по делу было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками от 01.08.2005 года. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы в полном объеме, при этом последний передал, а продавец принял указанное имущество по передаточному акту от 01.08.2005 года. Претензий друг к другу стороны не имели. Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась.
 
            Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат требованиям Закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
 
        Оценив представленные материалы дела и исследованные судом доказательства: свидетельство о государственной регистрации /л.д.5/, решение /л.д.6/, архивная выписка /л.д.8/, кадастровый паспорт /л.д.9/, а также другие материалы дела, позволяют суду считать, что данные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 223, 432 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Баскакова Е.Ю. к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
 
        Признать за Баскаковым Е.Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым № ..., площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по <...>.
 
    Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 30 (тридцати) дней.
 
 
    Судья:          В.М. Полухин