Решение от 18 июля 2014 года №2-465/14

 
Дело № 2-465/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    18 июля 2014 года с. Курсавка
 
    Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Казаковой Н.В.,
 
    при секретаре Кривошеевой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревякиной Л.А. к администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Истец Ревякина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истец Ревякина Л.А. поддержала исковые требования.
 
    В ходе судебного разбирательства из пояснений истца и представленных документов установлено следующее.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 16.12.2009года, Ревякина Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая расположена на спорном земельном участке общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №. Данная квартира находится в доме, состоящем из двух квартир (дом блокированной застройки). Квартира № <адрес> принадлежит семье ФИО9. Согласно свидетельств о государственной регистрации права (серии <адрес>, выданное 05.10.2005г., серии <адрес>, выданное 05.10.2005г.) земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, принадлежит Анисомов Н.И. и ФИО5 по 1/2 доли в праве каждому.
 
    В марте истец Ревякина Л.А. обратилась в администрацию Андроповского муниципального района с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, в чем ему было отказано со ссылкой на статью 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой «земельные участки под объектами недвижимости предоставляются только собственникам зданий, строений, сооружений. Ревякина Л.А. не является собственником здания, сооружения, строения, а является собственником квартиры в многоквартирном доме.
 
    По указанным основаниям истец в настоящее время не имеет возможности надлежащим образом оформить свое право собственности на земельный участок.
 
    Представитель ответчика - администрации Андроповского муниципального района в судебное заседание не явился. Глава администрации Андроповского муниципального района Бобрышева Н.А. в своём письменном отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по существу заявленных требований не имеет.
 
    Представитель МО Курсавского сельского совета Андроповского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. Глава МО Курсавский сельский совет Дегтярёва Т.Н. в своём письменном отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования не оспаривала.
 
    Представитель третьего лица Андроповского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, возражений на заявленные требования не представил.
 
    Привлеченный к участию по делу в качестве третьего лица Ревякин А.Б. заявленные требования не оспаривал, третьи лица – Анисомов Н.И. и ФИО5 в судебное заседание не явились, заявленные исковые требования так же не оспаривали.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Факт приобретения в собственность Ревякиной Л.А. недвижимого имущества - квартиры, расположенной на земельном участке площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, по адресу:<адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным 16.12.2009 года (л.д.9).
 
    На основании ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено.
 
    Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Более того, исходя из установленного принципа единства земельного участка и расположенного на нем объекта, нужно сделать вывод, что распоряжение объектом в дальнейшем невозможно без одновременного решения вопроса о правовой судьбе земельного участка. Нельзя продать объект без земли. Если допустить, что истец не имел никаких прав на земельный участок, следовательно, что он не может осуществить распоряжение своим помещением, что ведет к ущемлению права собственности и невозможности распорядиться им по своему усмотрению, что, в свою очередь, недопустимо исходя из положений ст. 209 ГК РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом – земельным участком. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
 
    Удовлетворение заявленных требований Ревякиной Л.А. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи им правоустанавливающих документов на земельный участок.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Ревякиной Л.А. к администрации Андроповского муниципального района<адрес> о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить и признать за Ревякиной Л.А. право собственности на недвижимое имущество – земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Ревякиной Л.А. на указанный земельный участок.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья