Решение от 25 июня 2014 года №2-464/2014г.

дело № 2-464/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июня 2014 года селоСадовое
 
    Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Доногрупповой В.В.,
 
    при секретаре Дорджиеве Н.А.,
 
    с участием истцов Панасенко В.В., Панасенко А.Ю.,
 
    представителя ответчика адвоката Нидеевой Б.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасенко <данные изъяты>, Панасенко <данные изъяты> к М. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Панасенко В.В., Панасенко А.Ю. обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, переулок Школьный, <адрес>. Указанный дом, а также земельный участок приобретены ими у ответчика по договору купли-продажи. С февраля 2014 года М. О. по указанному адресу не проживает. Ссылаясь на ст.292 ГК РФ указывают, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением в связи с переходом права собственности на него. Просят признать ответчика утратившим правом пользования указанным жилым помещением.
 
    В судебном заседании истцы Панасенко В.В., Панасенко А.Ю. заявленные требования поддержали, уточнили, что просят признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащим им жилым помещением.
 
    Ответчик М. О. о времени и месте рассмотрения дела не извещен по причине не проживания по указанному в иске адресу.
 
    Представитель ответчика - адвокат ФИО7, назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчика М. О., иск не М., просила в удовлетворении заявленных требований отказать.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истцы Панасенко В.В. и Панасенко А.Ю. на праве собственности владеют жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, приобретенным ими у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.
 
    Ответчик М. О. зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Между тем его право пользования им прекратилось в силу перехода права собственности на него.
 
    М. О. фактически на спорной жилой площади не проживает, не является членом семьи истцов, не ведет с ними совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, истцы после приобретения жилья во временное пользование ответчику его не предоставляли. Каких-либо оснований для сохранения за М. О. права пользования жилым помещением не установлено.
 
    В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу не означает сохранение у него права пользования жилым помещением. Сведениями о закреплении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением суд не располагает.
 
    При таких обстоятельствах имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    Исковые требования Панасенко <данные изъяты>, Панасенко <данные изъяты> - удовлетворить.
 
    М. б/о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
 
    Председательствующий подписьВ.В. Доногруппова
 
    <данные изъяты>