Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-464/2014г.
Дело № 2-464/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Калач-на-Дону «11» марта 2014 года
Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Князевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И.,
с участием истца Хаустова В.И.,
представителя истца Верескун Б.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,
ответчика Новикова В.С., Новикова С.С.,
представителя ответчика - главного специалиста-юрисконсульта комитета правового обеспечения, муниципальной службы и работы с кадрами Администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области Васина Н.П., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаустова Валерия Ивановича к Новикову Василию Сергеевичу, Новикову Сергею Сергеевичу, администрации Бузиновского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хаустов В.И. обратился в Калачёвский районный суд с исковыми требованиями к Новикову В.С., Новикову С.С., администрации Бузиновского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Хаустов В.И. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, пояснив суду в их обоснование следующее: ДД.ММ.ГГГГ им был приобретён жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, у ответчиков Новикова В.С. и Новикова С.С. за <данные изъяты> рублей, которые принадлежали отцу ответчиков - ФИО11, умершего в ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества был оформлен ДД.ММ.ГГГГ, хотя фактически он проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ., так как ввиду болезни ФИО11 переехал на постоянное место жительства к своему сыну - Новикову В.С., где и проживал до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ. После вселения в ДД.ММ.ГГГГ им были выполнены работы по ремонту и благоустройству жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, земельный приусадебный участок приведён в надлежащее состояние, возделывался для получения огородных культур для личного потребления, а также было подключено домовладение к системе природного газа. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать недвижимое имущество надлежащим образом, однако при устном обращении в Федеральную регистрационную службы в регистрации ему было отказано, что и послужило причиной его обращения в суд с данным заявлением.
Представитель истца Верескун Б.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования Хаустова В.И. в полном объёме.
Ответчики Новиков С.С., Новиков В.С., представитель ответчика - администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области Васин Н.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований истца Хаустова В.И.
Ответчик - представитель администрации Бузиновского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом (л.д.33), в судебное заседание не явился, представили суду ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела без их участия, претензий не имеют (л.д.34).
Суд, с учётом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика - представителя администрации Бузиновского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Хаустова В.И.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи жилого дома, земельного участка и хозяйственно-бытовых построек от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), Новиков В.С., Новиков С.С. продали свой дом, расположенный в <адрес>, приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственно-бытовые постройки - летняя кухня, 3 (три) сарая, уборная и ограждение двора и приусадебного земельного участка за <данные изъяты> рублей Хаустову В.И.
Согласно справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), по адресу: <адрес> фактически проживает Хаустов Валерий Иванович с ДД.ММ.ГГГГ года.
Указанные обстоятельства подтверждаются также: кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), техническим планом здания (л.д.20-22) и техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24), в которых указаны технические и другие характеристики объекта недвижимого имущества; актом согласования местоположения границы земельного участка, расположенного в <адрес>, согласно которого площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.25); уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26, 27); справкой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой домовладение и земельный участок в размере <данные изъяты> га, расположенные по адресу: <адрес>, числится за умершим ФИО11 (л.д.12); справкой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой приусадебный земельный участок в количестве <данные изъяты> га, числящийся за умершим ФИО11, ранее имевший адрес: <адрес>, в настоящее время имеет адрес: <адрес> <адрес> (л.д.13); справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), согласно которой у ФИО11, умершего в ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ находился в пользовании приусадебный земельный участок <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО11 был зарегистрирован и проживал в <адрес>; сообщением нотариуса Калачевского района Волгоградской области ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого нотариусами Калачевского района Волгоградской области ФИО8 и ФИО9 наследственное дело к имуществу гр.ФИО11, умершего в ДД.ММ.ГГГГ., не заводилось (л.д.35), и другими материалами дела.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Хаустова Валерия Ивановича к Новикову Василию Сергеевичу, Новикову Сергею Сергеевичу, администрации Бузиновского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218, 219 ГК РФ и ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хаустова Валерия Ивановича к Новикову Василию Сергеевичу, Новикову Сергею Сергеевичу, администрации Бузиновского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить в полном объёме.
Признать за Хаустовым Валерием Ивановичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская <адрес>
Признать за Хаустовым Валерием Ивановичем право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья:
