Решение от 06 мая 2014 года №2-464/2014

Дело № 2- 464/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    пгт. Алексеевское 06 мая 2014 года
 
    Республики Татарстан
 
    Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А Зверевой, с участием помощника прокурора Алексеевского района Республики Татарстан А.Н. Панишева, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Алексеевского района РТ, действующего в интересах несовершеннолетних ..М, ... г.р., А, ... г.р., К, ... г.р., к Е о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Алексеевского района Республики Татарстан, действуя в интересах несовершеннолетних ..М, ... г.р., А, ... г.р., К, ... г.р., обратился в суд с заявлением к Е, требуя: аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Е на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, ...; признать за Е, ..М, ... г.р., А, ... г.р., К, ... г.р., и И право общей долевой собственности по ... доли в праве за каждым на вышеуказанные жилой дои и земельный участок.
 
    В обоснование заявления указал, что в рамках реализации федеральной целевой программы Жилище» прокуратурой ... РТ была проведена проверка соблюдения гражданами законодательства, регламентирующего предоставление и использование бюджетных средств при реализации государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. В ходе проверки выяснилось, что ответчицей в связи с рождением третьего ребенка – К, ... г.р., получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал от ... за ... серии ... в размере ... рублей. По договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств от ... Е приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, .... При этом, заемные средства, полученные в ..., были погашены Е за счет средств материнского (семейного) капитала. При этом Е приняла на себя обязательство оформить приобретенное недвижимое имущество в общую долевую собственность на себя, своего супруга и детей, о чем подписала обязательство от ..., удостоверенное нотариусом Алексеевского нотариального округа РТ Г, зарегистрированное в реестре за № .... Однако, в нарушение федерального законодательства приобретенную квартиру Е оформила в личную собственность, до настоящего времени обязательство оформить жилой дом и земельный участок в долевую собственность не исполнено, чем, в соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от ... № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», нарушены права несовершеннолетних детей ..М, А, К на улучшение жилищных условий.
 
    В судебном заседании помощник прокурора П заявление поддержал и уточнил, что необходимо прекратить право собственности Е на приобретенные ею жилой дом и земельный участок, а не аннулировать регистрационную запись в ЕГРП.
 
    Ответчик Е и третье лицо И в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица – Алексеевского отдела Управления Росреестра по РТ Б в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с заявлением согласен.
 
    Выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что требования прокурора подлежат удовлетворению.
 
    В силу ч.4 ст.60, ч.1 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
 
    В силу ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
 
    Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено прекращения или изменения правоотношения.
 
    Согласно ч.3 ст.7 Федерального закона от ... № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.
 
    В силу п.1 ч.1 ст.10 Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе, и на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
 
    В развитие указанной нормы права, Правительством Российской Федерации ... утверждены «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
 
    В соответствии с п.2 Правил лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
 
    В силу норм ч.4 ст.10 Закона от ... № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» обязательным условием использования средств материнского (семейного) капитала является включение всех, имеющихся у владельца сертификата, детей, в число сособственников приобретаемого жилого помещения.
 
    Целевой характер использования средств материнского (семейного) капитала является мерой защиты, установление которой обусловлено необходимостью поддержания семьи со стороны государства в наиболее незащищенных сферах, в том числе, жилищной. Данная мера признана избежать расходования средств материнского (семейного) капитала на другие менее значимые нужды.
 
    Материалами дела установлено, что Е приобрела на свое имя по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств от ... жилой дом площадью ... кв.м и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...
 
    Право собственности за покупателем было зарегистрировано ..., регистрационная запись ... (л.д. ...).
 
    Согласно договору займа ... от ..., заключенному Е с ... заемщику Е был предоставлен денежный заем в сумме ... рублей на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, ... (л.д. ...).
 
    Согласно решению ГУ УПФР в ... РТ от ... ... Е было дано разрешение на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – погашение основного долга и процентов по договору займа ... от ... в сумме ... рублей на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, ... (л.д....).
 
    Платежным поручением ... от ... денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме ... рублей были перечислены ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по РТ на счет получателя ... в счет погашения задолженности по кредиту КД ... от ... (л.д. ...). Из чего следует, что задолженность перед кредитной организацией Е была полностью погашена средствами материнского (семейного) капитала.
 
    Каких-либо препятствий для исполнения Е обязательства оформить жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность себя и членов своей семьи судом не установлено. Имея реальную возможность оформления спорного дома и земельного участка в общую долевую собственность себя, своего супруга и своих несовершеннолетних детей, А оформила недвижимость только на себя, что можно считать уклонением со стороны ответчика от выполнения обязательства.
 
    Федеральный закон от ... № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своего супруга и детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении, при этом размер долей определяется по соглашению.
 
    Согласно положениям п.1 ст.254 Гражданского кодекса РФ, если размер долей не определен соглашением и закон не указывает ориентиров этих размеров, последние предполагаются равными. Используя презумпцию равенства долей в общей собственности, законодатель тем самым применяет общий принцип гражданского законодательства, - принцип соблюдения требований разумности и справедливости при регулировании гражданских правоотношений.
 
    Поскольку семья К состоит из 5 человек, учитывая изложенное, размер доли в праве на жилой дом и земельный участок должен составлять по ... каждому.
 
    Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявление прокурора Алексеевского района Республики Татарстан удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности Е на жилой дом площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: РТ, ....
 
    Определить доли и признать за Е, И, ..М, А, К право общей долевой собственности (по ... доли в праве у каждого) на жилой дом площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...
 
    Взыскать с Е в доход Федерального бюджета судебные расходы (за государственную пошлину) в сумме ... (...) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.
 
Председательствующий Н.Ю. Мишанина