Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-464/2014
Дело № 2-464/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля2014 года с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Матевосян В.Р., с участием истца Мартынова А.В., ответчика – Мартынова И.С. представителя ответчика АдминистрацииПоспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Головнёва И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Александра Владимировича к Мартынову Илье Сергеевичу, Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности наземельный участок и жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, в обоснование иска указал, что его бабушке ФИО1 при жизни принадлежали земельный участок и жилой дом в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни она выполнила переустройство в жилом доме: демонтировала старые печи в кухне и в двух комнатах, после чего в кухне установила новую печь и раковину. Согласно технического заключения <данные изъяты>, самовольно выполненное переустройство в жилом доме, не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым. В результате указанного переустройства изменилась общая площадь жилого дома с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты>.м. и жилая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Размер земельного участка уточнен, границы согласованы со смежными землепользователями. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о рождении матери фамилия указана как «ФИО12», а фамилия ее матери- ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после рождения матери истца его бабушка зарегистрировала брак с ФИО3 и приняла его фамилию, стала ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ его мать вступила в зарегистрированный брак с ФИО4 и сменила фамилию с ФИО12 на ФИО14. ФИО5 – мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти матери принял он, до настоящего времени заботится о нем и содержит. Истец просит сохранить в переустроенном виде жилой дом в <адрес> общей площадью <данные изъяты>., признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу <адрес>, поскольку в настоящее время право собственности можно установить только в судебном порядке.
Истец Мартынов И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Мартынов И.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, заявив, что признание иска сделано им добровольно, последствия принятия судом признания иска ему судом разъяснены и понятны.
Представитель ответчика - Администрации ПоспелихинскогоЦентрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края Головнев И.Б. в судебном заседании исковые требование признал частично, не возражал против признания права собственности на жилой дом, возражал против признания права собственности на земельный участок, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих право собственности на земельный участок наследодателей истца не представлено, Администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района на спорный земельный участок ФИО1 свидетельство о праве собственности не выдавалось, решение о предоставлении указанного участка в собственность органом местного самоуправления не принималось.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, чтоФИО1 при жизни принадлежал жилой дом <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни она выполнила переустройство в жилом доме: демонтировала старые печи в кухне и в двух комнатах, после чего в кухне установила новую печь и раковину. В результате указанного переустройства изменилась общая площадь жилого дома с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. и жилая площадь стала составлять <данные изъяты>.м.. Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. План границ земельного участка был изготовлен после ее смерти. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о рождении матери истца фамилия указана как «ФИО12», а фамилия ее матери (бабушки истца) - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после рождения матери истца его бабушка зарегистрировала брак с ФИО3 и приняла его фамилию, стала ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ его мать вступила в зарегистрированный брак с ФИО4 и сменила фамилию с ФИО15 ФИО14. ФИО5 – мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти матери принял он, до настоящего времени заботится о нем и содержит.
В соответствии со сведениями, представленными нотариусом Поспелихинского нотариального округа наследником ФИО5 по закону является внук Мартынов И.С., который принял наследство путем подачи заявления и получил свидетельство о праве на наследство на мотоцикл, денежные средства, недополученную пенсию. Мартынов И.С., будучи ответчиком по настоящему делу исковые требования Мартынова А.В. признал.
Суд установил, что какие-либо споры,правопритязания на спорный жилой дом, аресты, запреты, ограничения, обременения отсутствуют.
Вместе с тем, право собственности истца на земельный участок представителем Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края оспаривается.
Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 15 указанного Закона, бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность которых не разграничена, в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, статьей 15 настоящего Закона, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Суд установил, что орган местного самоуправления решения о предоставлении в собственность ФИО1, либо ее наследодателю спорного земельного участка не принимал, доказательств возникновения права собственности на земельный участок у ФИО1 суду не представлено, свидетельство о праве собственности за землю, (постоянное бессрочное пользование)ФИО1, либо ее наследодатель в органах местного самоуправления в установленном законом порядке не получали.
Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 1112 ГК РФ, не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Поскольку на момент открытия наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок в его собственности не находился ссылка истца на то, что земельный участок был унаследован ФИО1 несостоятельна.
Согласно положениям ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно технического заключения <данные изъяты>, самовольно выполненное переустройство в жилом доме, не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.
Оснований отказывать в удовлетворении исковых требований в указанной части у суда не имеется.
Заявленные исковые требования в части признания права собственности на жилой дом суд также считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В части признания права собственности истца на земельный участок исковые требования не подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
Руководствуясь ст. ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мартынова Александра Владимировича удовлетворить в части.
Признать за Мартыновым Александром Владимировичем право собственности нажилой домобщей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Сохранить в переустроенном виде жилой дом в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м..
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд черезПоспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.П. Тарахова
