Решение от 12 сентября 2014 года №2-464/2014

    дело № 2-464/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 сентября 2014 года р.п. Мокшан
 
    Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумова В.Ю.,
 
    при секретаре Васильевой О.В.,
 
    с участием представителя истца Ольховой Т.Н. – Силемневой Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в помещении Мокшанского районного суда Пензенской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ольховой Т.Н. к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о включении в состав наследства ? доли жилого дома и признании права собственности на ? долю жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ольхова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о включении в состав наследства ? доли жилого дома и признании права собственности на ? долю жилого дома, в котором указала, что она является наследницей по закону первой очереди имущества, оставшегося после смерти ее мужа - Ф.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому, в частности, принадлежала ? доля в праве на жилой <адрес> в р.<адрес>. После обращения к нотариусу Мокшанского района Пензенской области с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № на ? долю в праве данного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Согласно экспликации технического паспорта, составленного Мокшанским отделением Пензенского филиала "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в р.п.Мокшан Мокшанского района Пензенской области состоит из двух помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади здания произошло за счет пристройки дополнительных помещений при жизни Ф.Ю. и его родственником - Ф.В., которому принадлежит оставшаяся ? доля в праве на данный жилой дом. Филиппенко Н.Н. является наследницей Ф.В.. После выдачи свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № на ? долю в праве на жилой дом ей Ольховой Т.Н., было обнаружено постановление главы администрации Мокшанского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении общеполезной и жилой площади домовладения № по <адрес> в р.<адрес>, которым была утверждена общеполезная площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. домовладения № по <адрес>. Таким образом возведенная наследодателем пристройка была утверждена при его жизни и следовательно, самовольной постройкой не является и может быть включена в наследственную массу. В связи с обнаружением вышеуказанного Постановления "Об утверждении общеполезной и жилой площади…", наследница вновь обратилась в нотариальную контору, где ей было устно разъяснено, что при оформлении наследственных прав данное постановление не было представлено нотариусу и утвержденная им общеполезная и жилая площадь не были отражены в справке "о составе строения" Мокшанским отделением Пензенского филиала "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", в связи с чем в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № была указана площадь согласно представленным правоустанавливающим документам; а так же внести изменения либо аннулировать ранее выданное свидетельство о праве на наследство невозможно и рекомендовали обратиться в суд. После возведения пристроя, общеполезная и жилая площадь которого была утверждена вышеуказанным постановлением главы администрации Мокшанского района от ДД.ММ.ГГГГ №, собственниками жилого дома было произведено еще переоборудование здания: общеполезная площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м., за счет оборудования отоплением комнаты № (подсобная) в помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. и комнаты № (коридор) в помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. А жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. в результате переоборудования комнаты № в помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. из жилой в комнату вспомогательного использования - кухню. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения./п.1 ст.26 ЖК РФ/. На заявление о согласовании вышеуказанных изменений администрация рабочего поселка Мокшан ответила отказом. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью./п.4 ст.29 ЖК РФ/. Считает, что комнаты в жилом доме могут быть сохранены в переоборудованном состоянии, так как изменения были осуществлены собственниками для более комфортного удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их постоянным проживанием в данном доме. Было осуществлено переоборудование некоторых комнат жилого дома, каких-либо новых пристроев при этом возведено не было. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществлялось в соответствии с выданными техническими условиями, а так же с момента переоборудования проводится регулярное техническое обслуживание. Основываясь на вышеизложенном, просит включить в состав наследственной массы ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти Ф.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать право общей долевой собственности, доля в праве ?, за Ольховой Т.Н. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Истец Ольхова Т.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении к суду просила рассмотреть дело без её участия, с участием её представителя.
 
    Представитель истца Силемнева Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования доверителя, уточнив их, просит включить в наследственную массу наследодателя Ф.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанную долю жилого дома за Ольховой Т.Н. Пояснила, что ? доля жилого дома по адресу: <адрес> принадлежала умершему Ф.Ю., а другая ? доля этого дома принадлежала Ф.В. Истица является наследницей после умершего Ф.Ю., которой было выдано свидетельство о праве на наследство с площадями дома, согласно представленным ранее правоустанавливающим документам. Позже обнаружилось постановление об утвержденных площадях жилого дома, в связи с переоборудованием комнат и сооружением пристроя еще при жизни наследодателя, и внести изменения, либо аннулировать ранее выданное нотариусом свидетельство на наследство не представляется возможным.
 
    Ответчик - администрация р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении глава администрации просит рассмотреть дело без их участия, с требованиями согласны.Третье лицо – Филиппенко Н.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила удовлетворить требования Ольховой Т.Н.
 
    Третье лицо по делу - нотариус Мокшанского района Пензенской области Ивашина М.П. в судебное заседание не явилась, представив копию наследственного дела к имуществу Ф.Ю., в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия (л.д.21-28).
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.
 
    В соответствии со ст. 1114 ч.1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Из свидетельства о смерти № № следует, что Ф.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
 
    В соответствии со свидетельством о заключении брака Ф.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключил брак ДД.ММ.ГГГГ с истцом (Носовой Т.Н.– девичья фамилия) ДД.ММ.ГГГГ г.р., последней присвоена фамилия Филиппенко Т.Н.(л.д. 32).
 
    Согласно свидетельству о заключении брака Ольхов Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключил брак ДД.ММ.ГГГГ Филиппенко Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., последней присвоена фамилия Ольхова (л.д. 33).
 
    Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).
 
    Согласно наследственному делу наследником на имущество Ф.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена Ольхова Т.Н. на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-45).
 
    Согласно справке ФГУП "Ростехинвентаризация" Пензенский филиал Мокшанского отделения при инвентаризации жилого дома ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> была уточнена площадь жилого дома и установлено, что фактически общая площадь жилого дома составляет – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Изменение площади жилого дома произошло за счет слома печей и уточнения площади раннее учтенного объекта, а также переоборудования холодной пристройки в жилой отапливаемый пристрой (комната № – площадью <данные изъяты> кв. м. и комната № – площадью <данные изъяты> кв.м.). Жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., отраженная в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ была переоборудована в кухню (л.д. 12).
 
    Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП "Ростехинвентаризация" Пензенский филиал Мокшанское отделение ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная стоимость объекта <данные изъяты> рублей. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Инвентарный номер № (л.д. 17-21).
 
    Судом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что Ф.Ю. принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которым он владел добросовестно, использовала его для личного проживания. Открыто, очевидно для всех, он относился к данному жилому помещению, как к своему, поддерживала в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ нес бремя его содержания. Указанные факты никем не оспариваются, и подтверждаются материалами дела, однако при жизни не зарегистрировал свое право жилое помещение. После смерти Ф.Ю. в течение 6 месяцев в наследство вступила Ольхова Т.Н., подавшая заявление нотариусу, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону с площадями дома, согласно представленным ранее правоустанавливающим документам. Позже обнаружилось постановление об утвержденных площадях жилого дома, в связи с переоборудованием холодного пристроя в жилой отапливаемый еще при жизни наследодателя, и внести изменения, либо аннулировать ранее выданное нотариусом свидетельство на наследство не представляется возможным. Данные факты подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.
 
    Поскольку право собственности наследодателя на дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом право собственности Ф.Ю. на данное имущество подтверждено представленными документами и не оспаривается сторонами, ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, следует включить в состав наследства.
 
    Данные технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ об общей и жилой площадях являются последними, основанными на осмотре специалистов на месте и соответствуют действительности. Увеличение жилой площади произошло за счет уточнения, обмера при переоборудовании холодного пристроя в жилой отапливаемый.
 
    Оценив в совокупности все доказательства, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, суд исковые требования находит обоснованными, не противоречащими интересам ответчика, направленными на реализацию имущественных прав истца, предусмотренных Конституцией РФ и Гражданским законодательством РФ, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме на основании ст. 218, ст.ст. 1112-1115 ГК РФ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    иск Ольховой Т.Н. удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Признать за Ольховой Т.Н. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2014 года
 
    Председательствующий –