Решение от 01 апреля 2013 года №2-464/201301

    Дело № 2-464/2013 01 апреля 2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    Ольский районный суд Магаданской области
 
    в составе председательствующего судьи     Стахорской О.А.
 
    при секретаре          Бандура Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 01 апреля 2013 года гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия муниципального образования «поселок Ола» «Ола – Электротеплосеть» к Гузиковой Елене Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    МУП МО «поселок Ола» «Ола – Электротеплосеть» обратилось в суд с исковым заявлением к Гузиковой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
        В обоснование заявленных требований истец указал, что им оказывались ответчику коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение норм, установленных жилищным и гражданским законодательством, ответчик не исполнял своих обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем за период с 01.03.2010 года по 31.12.2012 года у него образовалась задолженность за предоставленные услуги в сумме 85618 руб. 04 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2010 года по 31.12.2012 года в размере 85618,04 руб. и компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 2768,54 руб.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях иска настаивал. Представил дополнительные пояснения в обоснование взыскания платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, потребленную при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в которых привел положения п. 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 (далее- Правила № 306) о том, что нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ссылаясь на положения п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее – Правила № 354), предусматривающие, что потребитель вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), полагает, что истец, как организация, непосредственно предоставляющая услугу по горячему водоснабжению, вправе производить начисление и сбор платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, с учетом того, что управляющая организация указанную плату с населения не взимает.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства (месту регистрации) в <адрес>, ее местопребывание в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствует рапорт работника суда.
 
    На основании ст. ст. 119 и 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
        В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.
 
            В соответствии со ст. ст. 539, 540, 544 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
 
    Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
 
    В соответствии со ст.153, ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    В силу п.п.34, 37, 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступивших в действие с 01.09.2012г. (далее Правила № 354) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
 
    В соответствии с п.п. 42, 48 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулой HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=7841F341AEEE4837575A829ACAF6AAA8DF660DA5D8035F4E53B93F82FECF0C034417587F3088174Dz9KAE" 17 приложения N 2 к настоящим Правилам.
 
    В соответствии с. ч. 7 и 7.1 Жилищного Кодекса РФ (в редакции от 04.06.2011г.) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
         МУП «МО «п. Ола» «Ола-Электротеплосеть» создано на основании постановления главы МО «п. Ола» от 08.06.2009г. № 134 в целях организации в границах поселения электро, тепло-, и водоснабжения населения.
 
    Как следует из п. 2.2 Устава истца, предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой и электрической энергией, горячей водой, паром, холодной водой, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского района Магаданской области.
 
    На основании договоров № 13-02/2011 от 15.02.2011г., № 35-11/2011, № 36-11/2011 от 14.11.2011г., № 35-12/2012, № 36-12/2012 от 10.01.2012г., заключенных между МУП «ЖКХ «Ольское», а затем ООО «МиРемонта» и МУП МО «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть», истец с 01.02.2011г. принял на себя обязательства по оказанию услуг по текущему ремонту и аварийному обслуживанию внутренних инженерных сетей тепло-, водоснабжения многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования «Поселок Ола». В качестве оплаты истец имеет право производить начисление и сбор с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов платежей за оказанные услуги по установленным договором тарифам.
 
    Судом установлено и следует из материалов дела (выписка из финансово-лицевого счета, адресная справка), что ответчик Гузикова Е.Ю. с 05.11.2003 г. зарегистрирован и до настоящего проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и на основании договора мены от 03.11.2003г. является собственником указанного жилого помещения.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически проживает в квартире, по которой предъявлен спор и пользуется услугами, предоставляемыми истцом, то есть является потребителем услуг по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам. В связи, с чем в соответствии с требованиями приведенного законодательства и Правил, ответчик обязан оплачивать предоставленные ему услуги.
 
    Однако, в нарушение требований законодательства РФ обязанность по внесению платы за предоставленные истцом коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, текущий ремонт и аварийное обслуживание), ответчиком в период с 01.03.2010 года по 31.12.2012 года не исполнялась в полном объеме.
 
    Из представленного истцом расчета задолженности следует, что в период с 01.03.2010 года по 31.12.2012 года ответчику начислялась плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а в период с 01.02.2011г. по 31.12.2012г. также за текущий ремонт и аварийное обслуживание внутренних систем тепловодоснабжения. С сентября 2012г. ответчику начисляется плата за услуги по горячему водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды многоквартирного дома. За указанный период за ответчиком образовалась задолженность по оплате указанных услуг на общую сумму 85618 руб. 04 коп., из которой 152,48 рублей – плата за горячее водоснабжение, потребленное при использовании общего имущества (общедомовые нужды). Расчет за отопление, текущий ремонт и аварийное обслуживание внутренних систем тепловодоснабжения произведен истцом исходя из площади данной квартиры; за горячее водоснабжение на индивидуальное потребление – по количеству проживающих лиц; за горячее водоснабжение на общедомовые нужды – по формуле № 17, предусмотренной Правилами № 354 с учетом отсутствия в многоквартирном доме общедомовых приборов учета горячей воды. При расчете применены тарифы, установленные в спорный период органом местного самоуправления, конкурсом по итогам выбора управляющей организации, Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области, нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом налога на добавленную стоимость и соответствует этим тарифам и нормативам.
 
    Однако, исходя из вышеприведенных положений ч.ч. 7 и 7.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что истцу, являющемуся ресурсоснабжающей организацией, при управлении указанным многоквартирным домом управляющей организацией, законом не предоставлено право на взимание платы за коммунальные услуги, потребленные при использовании общего имущества в многоквартирном доме непосредственно с потребителей, поскольку действующее законодательство не допускает возможность прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем требования истца о взыскании платы, начисленной ответчикам за горячее водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды, удовлетворению не подлежат.
 
    Приведенные истцом положения пункта п. 29 Правил № 306 о том, что нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме и положения п. 40 Правил № 354 о том, что потребитель вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), не могут служить обоснованием права истца на взимание платы за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, непосредственно с потребителя, так как в соответствии с действующим законодательством такая плата вносится потребителем в управляющую организацию, которая затем производит расчеты с ресурсоснабжающими организациями в порядке, предусмотренном Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253.
 
    Статьями 19 и 123 Конституции РФ, ст.ст. 6, 12 и 56 ГПК РФ предусмотрено, что судопроизводство по гражданским делам осуществляется на условиях равенства сторон и принципе состязательности. Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Данные положения закона разъяснены сторонам в определении о досудебной подготовке.
 
    Доказательств погашения задолженности по оплате услуг, оказанных истцом, ответчиком на момент рассмотрения дела не представлено. Ответчик, извещенный надлежащим образом о наличии спора по данному делу, каких-либо возражений на иск не представил, доказательств отсутствия задолженности также.
 
    Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.
 
    С учетом изложенного у суда имеются законные основания для частичного удовлетворения исковых требований на сумму 85465,56 руб., и отказу в удовлетворении на сумму 152,48 руб., начисленную за горячее водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Как следует из платежного поручения истца от 14.02.2013 года № 254, за подачу настоящего иска в суд им произведена оплата госпошлины в размере 2768 руб. 54 коп.
 
    Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 2763руб.97 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования муниципального унитарного предприятия муниципального образования «поселок Ола» «Ола – Электротеплосеть» к Гузиковой Елене Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Гузиковой Елены Юрьевны в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования «поселок Ола» «Ола – Электротеплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2010 года по 31 декабря 2012 года в размере 85465 руб.56 коп. и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2763 руб. 97 коп., а всего взыскать 88229 (восемьдесят восемь тысяч двести двадцать девять) руб. 53 коп.
 
    В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.
 
    Установить срок изготовления мотивированного решения - 05 апреля 2013 года.
 
    Судья О.А. Стахорская