Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-464/2013
дело №2-464/2013 <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
28 мая 2013 года. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., с участием представителя истца Насибуллиной И.Л., представителя ответчика Аржанниковой К.В. по назначению суда Садыковой Г.Х., представившей ордер сер. 012 № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющей рег. №, при секретаре Сулеймановой Р.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Амиркулиева А.В. к Кутлузамановой Г.А., Гарифуллину Х.Ш., Аржанниковой К.В. о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Амиркулиев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кутлузамановой Г.А., Гарифуллину Х.Ш., Аржанниковой К.В. о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований в своем заявлении Амиркулиев А.В. указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном доме зарегистрирован и проживают Кутлузаманова Г.А., Гарифуллин Х.Ш., Аржанникова К.В., которые на его требования как собственника, сняться с учёта и освободить дом не реагируют.
В судебном заседании, представитель истца Насибуллина И.Л. поддержала исковые требования в отношении Кутлузамановой Г.А. и Аржанниковой К.В., пояснив, что указанный дом Амиркулиев А.В. ДД.ММ.ГГГГ купил по договору купли-продажи, однако продавец дома и лица проживавшие в данном доме с согласия прежнего собственника, не снимаются с регистрационного учёта и не освобождают дом, что нарушает права покупателя. От иска в части требований заявленных к Гарифуллину Х.Ш. отказалась о чем судом вынесено отдельное определение.
Истец Амиркулиев А.В. и представитель третьего лица Управления ФГРС, Дюртюлинский межрайонный прокурора РБ, ответчики Кутлузаманова Г.А., Гарифуллин Х.Ш., Аржанникова К.В., уведомленные о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явились, какого-либо ходатайства об отложении даты рассмотрения дела не направили. Определением Дюртюлинского районного суда РБ от 22 аперля 2013 года, с целью обеспечения прав данного участника процесса на судебную защиту, соблюдения принципа осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ответчику Аржанниковой К.В. был назначен представитель - адвокат Дюртюлинского районного филиала БРКА (л.д. 25).
Участвовавший в судебном заседании представитель ответчика Аржанниковой К.В.- адвокат Садыкова Г.Х., действующая по назначению суда на основании ордера, полагала необходимым отказать в удовлетворении иска.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав мнение участника процесса, исследовав представленные доказательства по гражданскому делу, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснений содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Из справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Староянтузовский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы:
Кутлузаманова Г.А., Гарифуллин Х.Ш., Аржанникова К.В. (л.д. 12).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Амиркулиев А.В. купил у Кутлузамановой Г.А. жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права сер. №, № выданных ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Амиркулиев А.В.. Каких-либо обременений не имеется. (л.д. 9-10).
Из вышеизложенных доказательств следует, что между истцом и ответчиками какого-либо соглашения по поводу проживания в доме не заключалась в связи с чем истец вправе выселить из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения Кутлузаманову Г.А., Аржанникову К.В., которые не является членами его семьи и не состоят в родственных отношениях.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру, удовлетворённых судом требований. Таким образом с ответчиков подлежат взысканию в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого подтверждённые квитанцией об оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Амиркулиева А.В. к Кутлузамановой Г.А., Аржанниковой К.В. о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома помещения удовлетворить.
Признать Кутлузаманову Г.А., Аржанникову К.В. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Кутлузаманову Г.А., Аржанникову К.В. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу Амиркулиева А.В. с Кутлузамановой Г.А. 100 (сто) руб. и Аржанниковой К.В. 100 (сто) руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Дюртюлинский районный суд РБ.
Решение в окончательной форме принято 2 июня 2013 г.
Судья Дюртюлинского районного суда
Республики Башкортостан Р.Р. Галяутдинов
