Решение от 30 мая 2013 года №2-464/2013

    Дело №2-464/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2013 года г. Верхнеуральск
 
    Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего, судьи Артемьевой О.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Вдовине К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каукина Сергея Владимировича к Каукиной Елене Владимировне об определении порядка пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Каукин С.В. обратился в суд с иском к Каукиной Е.В. об определении порядка пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В обоснование своих исковых требований указал, что решением Верхнеуральского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ним и Каукиной Е.В. признано право долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, определены их доли в указанном имуществе равными, по <данные изъяты> доле каждому. Просит определить порядок пользования данной двухкомнатной квартирой, путём передачи ему в пользование жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Каукиной Е.В. жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м. и подвала, площадью <данные изъяты> кв.м., остальные помещения: коридор, кухню, ванную, холодные пристрои передать в совместное пользование.
 
    В судебном заседании истец Каукин С.В. свои исковые требования поддержал в полном объёме, суду пояснил, что в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, проживает его бывшая супруга Каукина Е.В. с их малолетней дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ему принадлежит <данные изъяты> доля указанной квартиры, но фактически в ней он не проживает, однако проживать намерен. Между ним и ответчиком имеются разногласия по порядку пользования данной квартирой. Просит передать ему в пользование жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку окна указанной комнаты выходят на веранду и можно сделать отдельный вход с улицы. Также просит передать ему в пользование нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку указанное нежилое помещение с самого начала использовалось, как гараж. Хотя собственного транспортного средства он не имеет, однако данное помещение ему необходимо в связи с тем, что он собирается заниматься ремонтом транспортных средств, а у него там имеются все необходимые рабочие инструменты. Ответчику Каукиной Е.В. вместе с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м. считает необходимым передать холодный пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку через него осуществляется вход в подвал. Холодный пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м. фактически не существует.
 
    Ответчик Каукина Е.В. исковые требования Каукина С.В. признала частично, суду пояснила, что не возражает против того, что Каукин С.В. имеет право пользования двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, поскольку ему принадлежит <данные изъяты> доли в указанной квартире. Однако она не согласна с предложенным истцом порядком пользования спорной квартирой. Считает, что жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. следует в пользование отдать ей, поскольку с ней проживает их малолетняя дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просит нежилое помещение <данные изъяты> кв.м., используемое как гараж, и подвал, площадью <данные изъяты> кв.м., передать в пользование ей и Каукину С.В. пополам.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Каукина С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности Каукину С.В. (л.д.20).
 
    Согласно решению Верхнеуральского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, признана совместно нажитым имуществом супругов Каукина С.В. и Каукиной Е.В., за ними признано право долевой собственности на указанную квартиру, определены их доли в указанном имуществе равными, <данные изъяты> доле каждому (л.д.42-50).
 
    Соглашение о порядке пользования указанным имуществом между сособственниками не достигнуто.
 
    В силу п.1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Из экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного по адресу: <адрес>, следует, что квартира состоит из двух жилых комнат, имеющих отдельные входы, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> холодных пристроев, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., подвала, площадью <данные изъяты> кв.м. и вспомогательных помещений: коридора, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., ванной, площадью <данные изъяты>.м.
 
    Доля Каукина С.В. и Каукиной Е.В. составляет по <данные изъяты> кв.м. площади в спорной двухкомнатной квартире.
 
    Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, право каждого из её участников ограничено правами других лиц. Распределение между сторонами части квартиры в точном соответствии с долями, невозможно. Этому препятствует существующая планировка спорной двухкомнатной квартиры.
 
    Суд считает, что закрепление за Каукиным С.В. жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., ухудшит жилищные условия ответчика Каукиной Е.В. в спорной квартире, поскольку совместно с ней проживает их малолетняя дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что не оспаривается сторонами и подтверждается справкой № Главы Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40)
 
    С учётом данного обстоятельства суд считает, что правильным будет передать в пользование Каукину С.В. жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., а Каукиной Е.В. жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    При этом закрепление за Каукиным С.В. жилой комнаты, меньшей площадью, не ухудшит жилищные условия собственника в спорной квартире, поскольку превышение доли в спорном жилом помещении на <данные изъяты> кв.м. не является значительным для сособственника Каукина С.В., и будет соответствовать принципу соразмерности, установленному ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Доводы истца Каукина С.В. о передаче ему жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с тем, что окна данной комнаты выходят на веранду и можно сделать отдельный вход в эту комнату с улицы, что ответчик Каукина Е.В. имеет иное жильё, а он нет, что у Каукина С.В. от второго брака есть также ребёнок, суд считает не состоятельными, поскольку по смыслу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество). При определении порядка пользования жилым помещением перепланировка помещений не допускается.
 
    Кроме этого, действующим законодательством факт наличия иного жилья у одного из сособственников, при определении порядка пользования жилым помещением в судебном порядке, к обстоятельствам, имеющим значение по делу, не относится.
 
    Суд также учитывает то, что малолетний сын истца Каукина С.В. от второго брака фактически проживает со своей матерью и истцом в другом жилом доме, принадлежащим супруге истца в долевой собственности.
 
    Судом установлено, что нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет назначение гаража. Вход в помещение отдельный, имеются въездные ворота, небольшое окно, само помещение не отапливается. Под гаражом находится подвал, площадью <данные изъяты> кв.м., где имеется закрытое помещение, вход в подвал отдельный, через холодный пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Из пояснений ответчика Каукиной Е.В. в судебном заседании следует, что личного транспортного средства в собственности она не имеет, в настоящее время использует гараж для ненужных вещей и хранит там дрова, поскольку хозяйственные постройки находятся далековато от дома.
 
    Суд считает, что требование истца Каукина С.В. о передаче ему в пользование нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., а Каукиной Е.В. подвала, площадью <данные изъяты> кв.м. с холодным пристроем <данные изъяты> кв.м. является обоснованным, поскольку нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. является гаражом и истец намерен его использовать по назначению. Ответчик же Каукина Е.В. может хранить ненужные вещи в подвале, а дрова в хозяйственных постройках. При этом какие-либо права и законные интересы собственников спорной квартиры нарушены не будут.
 
    Доводы ответчика Каукиной Е.В. о возможности использования гаража пополам с истцом Каукиным С.В., суд считает несостоятельными, поскольку как следует из её пояснений в судебном заседании, использовать данное жилое помещение по назначению она не собирается, но, возможно, будет сдавать его в аренду, что может привести к нарушению законных интересов ответчика Каукина С.В.
 
    Вспомогательные помещения (кухня, ванная, коридор, холодный пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м.) в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, подлежат передаче в совместное пользование Каукиным.
 
    Таким образом, учитывая фактически сложившийся порядок, пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд приходит к выводу, что вышеуказанный порядок пользования двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., не нарушает прав сторон и не ухудшает их жилищные права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Каукина Сергея Владимировича к Каукиной Елене Владимировне об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> путём передачи в пользование Каукина Сергея Владимировича жилого помещения №, литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и нежилого помещения №, литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., итого площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Каукиной Елены Владимировны жилого помещения №, литера <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и подвала, площадью <данные изъяты> кв.м. с холодным пристроем, литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., итого площадью <данные изъяты> кв.м., остальные помещения: коридор №, литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кухню № литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., ванную №, литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., холодный пристрой, литера <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в совместное пользование.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий О.В. Артемьева