Решение от 16 мая 2014 года №2-464/14

Дело № 2-464/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    16 мая 2014 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Романчука П.В., при секретаре М.С. Замалиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.Т. к Палате имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ о произведении демонтажа строения на арендуемом им земельном участке,
 
у с т а н о в и л:
 
    А.А.Т. обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ о произведении демонтажа строения на арендуемом им земельном участке указав в заявлении, что между Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ и им ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земель населенных пунктов (поселений) № 011295, по которому ему был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:14:990164:24, общей площадью 387 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>, предназначенный под офис. Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Ответчик продлевал сроки аренды земельного участка. Однако, истец не может реализовать свои планы на строительство объекта до настоящего времени, поскольку предоставленный ему в аренду земельный участок занят ветхим и непригодным к эксплуатации строением. До настоящего времени строение ответчиком не разобрано и не вывезено. Считает, что ответчиком нарушены его права на землю, переданный ему объект имеет недостатки, не соответствует условиям аренды и назначения имущества. Ответчик всячески уклоняется от освобождения земельного участка от посторонних построек. И он не может построить на этом участке офисное помещение. Обращения в администрацию Буинского муниципального района РТ о выдаче разрешения на строительство офисно-производственного помещения и подготовки градостроительного плана земельного участка, остаются без внимания именно по той причине, что на этом участке уже имеется строение.
 
    Использовать по назначению данное строение не представляется возможным.
 
    Из-за того, что это строение находится на арендуемом им участке, он лишен возможности использовать данный земельный участок по его назначению согласно договору аренды. Просит обязать арендодателя не чинить ему препятствия в произведении демонтажа строения, находящегося на арендуемом земельном участке.
 
    В судебном заседании истец А.А.Т. иск поддержал, суду представил дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Палате имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ продлил сроки аренды земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчик - Представитель Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ М.Ф.Ф. исковые требования признал.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    В соответствии с п.2. ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с п.1. ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
 
    Судом установлено, что А.А.Т. передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:14:990164:24, общей площадью 387 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>, предназначенный под офис, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и Палатой имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ. Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Ответчик продлевал сроки аренды земельного участка соответственно до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продлил срок аренды земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На данном земельном участке, здание ГДК, которое не имеет собственника, находится в ветхом состоянии, непригодное к эксплуатации и требует произведения демонтажа, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ о списании муниципального имущества. Данным распоряжением постановлено списать из-за непригодности к дальнейшей эксплуатации муниципальное имущество – здание ГДК 1959 года постройки балансовой стоимостью 1 963 146 рублей согласно акта о списании основных средств бюджетных учреждениях №1. Согласно пояснений представителя ответчика данный объект к реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Данное строение препятствует истцу в осуществлении своих прав на арендованный земельный участок.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск А.А.Т. удовлетворить.
 
    Обязать арендодателя - Палату имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ не чинить препятствия А.А.Т. в произведении демонтажа строения – здания ГДК, находящегося на арендуемом земельном участке, кадастровый номер 16:14:990164:24 по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.
 
Судья: П.В.Романчук
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>