Решение от 28 мая 2013 года №2-464/13

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 мая 2013 года город Тула
 
    Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
 
    председательствующего Свиреневой Н.А.,
 
    при секретаре Тараторкиной Е.А.,
 
    с участием
 
    ответчиков Тереховой Т.Д., Терехова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-464/13 по иску Гачаева А.А.О. к Тереховой Т.Д., Терехову А.В. об обязании установить ливневую канализацию, снегозадержатели на участке жилого дома,
 
установил:
 
    Гачаев А.А.О. обратился в суд с иском к Тереховой Т.Д., Терехову А.В. об обязании установить ливневую канализацию, снегозадержатели на участке жилого дома, мотивируя свои требования следующим, что ответчики являются собственниками соседнего земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: г.Тула, ул....., д.*. Указанный дом возведен с нарушением действующего законодательства, а именно, в соответствии с заключением от 25.10.2012 ответчики выстроили самовольно второй этаж с мансардой без соблюдения нормативных отступов от границ соседнего участка. Согласно п.5.3.4 СП30-102-99 «Планировки и застройки территорий малоэтажного строительства»: «до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одноквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил».
 
    Кроме того, ответчики сделали насыпь высотой 0,2 м на всем участке для отвода ливневых и талых вод с территории данного участка с устройством уступов в стороны участка * и участка *, что приводит к подмыванию фундаментов строений на участках и зыбкости почвы вдоль забора. Просит обязать ответчиков Тереховых установить снегозадержатели на кровле жилого дома №* по ул..... г.Тулы для удержания снега и предотвращения спадания снеговых масс на участок домовладения №* по ул..... г.Тулы, обязать ответчиков установить ливневую канализацию на вышеуказанном участке для предотвращения подмывания фундамента жилого дома №* по ул..... г.Тулы.
 
    Истец Гачаев А.А.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца по доверенности Хачатуров С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, телефонограммой просил провести судебное заседание в его отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Указал, что домовладение № *, принадлежащее ответчикам, возведено с нарушением действующего законодательства. В соответствии с заключением для сокращения негативного воздействия на жилой дом №* рекомендуется устройство снегозадержателей на кровле жилого дома № * для удержания снега и предотвращения спадания снеговых масс на участок дома № *. Для предотвращения подмывания фундамента рекомендуется выполнить организацию ливневой канализации на участке дома № *.
 
    Ответчик Терехова Т.Д. в судебном заседании исковые требования Гачаева А.А.О. в части необходимости установления снегозадержателя на кровле дома №* по ул..... г.Тулы признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. В удовлетворении требований Гачаева А.А.О. об обязании установления ливневой канализации на вышеуказанном участке для предотвращения подмывания фундамента жилого дома №* по ул..... г.Тулы просила отказать ввиду добровольного исполнения требований истца.
 
    Ответчик Терехов А.В. в судебном заседании исковые требования Гачаева А.А.О. в части необходимости установления снегозадержателя на кровле дома №* по ул..... г.Тулы признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. В удовлетворении требований Гачаева А.А.О. об обязании установления ливневой канализации на вышеуказанном участке для предотвращения подмывания фундамента жилого дома №* по ул..... г.Тулы просил отказать ввиду добровольного исполнения требований истца.
 
    Выслушав объяснения ответчиков Терехова А.В., Тереховой Т.Д., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено судом Гачаев А.А.О. является собственником жилого дома с надворными постройками, общей площадью 81,2 кв.м., лит.А., расположенный по адресу: г.Тула, ул....., д.*, на основании договора купли-продажи от 13.03.2001 №*02, договора купли-продажи от 20.08.2008 №*, договора купли-продажи от 20.08.2008 №*, которые прошли государственную регистрацию. 24 октября 2008 года Гачаеву А.А.О. было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 71-АВ №*.
 
    Как усматривается из Выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок к ним от 29.10.2012 №* и №*, собственниками общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г.Тулы, ул....., д.*, по 1/2 доле каждый являются Терехова Т.Д. и Терехов А.В..
 
    Согласно заключению № * от 25 октября 2012 года, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал, в результате самовольных действий жильцов дома №* нарушаются интересы третьих лиц, а именно жильцов домов №* и №*. Для сокращения негативного воздействия на жилые дома №* и №* рекомендуется устройство снегозадержателей на кровле жилого дома №* для удержания снега и предотвращения спадания снеговых масс на участок №*. Снегозадержатели устанавливаются по скатам кровли параллельно карнизу. Снегозадержатели устанавливаются либо в одну линию – «Стык в стык», либо в шахматном порядке, на длинных скатах следует устанавливать снегозадержатели в несколько рядов. Крепление должно осуществляться на месте подхода к кровле несущей стены, либо выше к коньку, крепление на карнизном свесе категорически не рекомендуется. Для предотвращения подмывания фундаментов домов № * и № * рекомендуется выполнить организацию ливневой канализации на участке № *.
 
    Кроме того, при визуальном осмотре строения ответчиков, а также прилегающей территории, при проведении выездного судебного заседания, специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал Н.. и И.. было установлено, что ответчиками на кровле жилого дома (стр. лит. А) и пристройки (стр. лит. а2) не установлены ранее рекомендованные дополнительные снегозадержатели, что приводит к обрушению снеговых масс на соседний участок № *; было рекомендовано установить дополнительные снегозадержатели на кровле жилого дома № * (стр. лит. А и стр. лит. а), для удержания снега и предотвращения спадания снеговых масс на участок № *. Также было установлено, что выполнено устройство ливневой канализации вдоль забора соседнего участка № * и на протяжении длины всего жилого дома № *, для предотвращения подмывания фундамента на соседнем вышеуказанном участке, из-за насыпи (высотой 0,2 м.) вдоль забора участка № *.
 
    Было отмечено, что требуется повторный осмотр специалиста после выпадения осадков.
 
    Как усматривается из заключения №* от 28 мая 2013 года, выполненного по заказу Тереховой Т.Л., ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал, при повторном осмотре от 24.05.2013 после выпадения осадков в виде дождя установлено, что проникновение ливневых вод на соседний участок №* не обнаружено. Устройство ливневой канализации на участке №* по забору к соседнему участку №* выполнено в полном объеме, в соответствие с рекомендациями, а также согласно требованиям СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85»; СаНПиН 2.04.03-85. «Гигиенические требования к охране поверхностных вод»; СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», дополнительных рекомендаций по вышеуказанному устройству не требуется. Ранее рекомендованные дополнительные снегозадержатели на кровли жилого дома №* и пристройки стр. лит. а не установлены, что негативно воздействует на жилой дом №*. Рекомендуется устройство дополнительных снегозадержателей на кровле жилого дома №* и стр. лит.а пристройки, для удержания снега и предотвращения спадания снеговых масс на участок №*.
 
    Решая вопрос о способах восстановления нарушенного права истца и исключения возможности нарушения его права, суд учитывает рекомендации специалиста, с которыми в судебном заседании согласились ответчики.
 
    Так, в целях недопущения попадания атмосферных осадков с крыши здания ответчиков на территорию домовладения истца в виде снега наиболее эффективным является установка на крыше здания со стороны домовладения Гачаева А.А.О. дополнительных снегозадержателей на кровле жилого дома № * и стр. лит. а пристройки.
 
    Таким образом, предпринятые в добровольном порядке ответчиками меры по восстановлению права Гачаева А.А.О. являются недостаточными.
 
    С учетом согласия ответчиков в необходимости выполнения работ согласно рекомендациям специалиста, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Гачаева А.А.О. частично и возложить на ответчиков обязанность по выполнению работ по установке дополнительных снегозадержателей на кровле жилого дома №* и стр. лит.а пристройки, расположенных по адресу: г.Тула, ул..... со стороны домовладения Гачаева А.А.О. с целью исключения попадания атмосферных осадков с крыши здания ответчиков на участок истца.
 
    Оснований для возложения на ответчиков обязанности по установке ливневой канализации вдоль забора соседнего участка № * для предотвращения подмывания фундамента, в изложенной ситуации суд не усматривает, поскольку данные требования выполнены ответчиками в добровольном порядке, поэтому оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.
 
    Руководствуясьст.ст.194-198 ГПКРФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Гачаева А.А.О. к Тереховой Т.Д., Терехову А.В. об обязании установить ливневую канализацию, снегозадержатели на участке жилого дома удовлетворить частично.
 
    Обязать Терехову Т.Д., Терехова А.В. установить дополнительные снегозадержатели на кровле жилого дома №* и стр. лит.а пристройки, расположенных по адресу: г.Тула, ул..... со стороны домовладения Гачаева А.А.О. для удержания снега и предотвращения спадания снеговых масс на участок домовладения №* расположенного по адресу: г.Тула, ул....., принадлежащего Гачаеву А.А.О..
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.
 
    Председательствующий Н.А. Свиренева