Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-464-2014
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
24 апреля 2014 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Санкиной Т.Р.,
при секретаре Воробьевой Л.Ю.
с участием истицы Сениной Н.М.
ответчицы Нестерук Н.А.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Зелева В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464-2014 по иску Сениной Нины Михайловны к администрации МО Товарковское Богородицкого района, администрации МО Богородицкий район, Нестерук Наталье Анатольевне о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Сенина Н.М. обратилась в суд с исковыми требованиями по вышеизложенным основаниям, указывая, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. Принадлежащая ей квартира расположена в двухквартирном жилом доме, <адрес> которого находится в собственности Нестерук Н.А. Обе квартиры представляют собой изолированные части дома с отдельными входами, не имеют помещений общего пользования, а так же инженерных элементов здания, обслуживающих более одной квартиры.
Она, Сенина Н.М., на свои средства содержит часть жилого дома, соответствующую принадлежащей ей квартире.
На основании изложенного просила суд признать за ней, Сениной Ниной Михайловной право собственности на часть жилого <адрес>) по плану лит. А,а,а2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., с холодной пристройкой лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Сенина Н.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и признать за ней, Сениной Ниной Михайловной право собственности на часть жилого <адрес>, лит. А (помещения № на поэтажном плане), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., с пристройкой лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующую <адрес> указанного дома.
При этом пояснила, что на свои средства полностью содержит часть жилого дома, соответствующую принадлежащей ей квартире, производит капитальный и текущий ремонт. Инженерные сети и коммуникации к ее части дома обслуживают только принадлежащую ей квартиру.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Зелев В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, с ними согласился.
Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил, согласно ранее представленному в суд заявлению, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.
Ответчик Нестерук Н.А. в судебном заседании заявленные Сениной Н.М. исковые требования признала и поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что являясь собственницей <адрес> <адрес> так же желает признания за истицей права собственности на часть жилого дома. Их квартиры имеют обособленные входы, помещения общего пользования отсутствуют, каждую из квартир обслуживают свои инженерные сети и коммуникации. И она, и Сенина Н.М., самостоятельно обслуживают части дома, соответствующие принадлежащей каждой из них квартире.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика администрации МО Богородицкий район, ответчицы Нестерук Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на <адрес>. <адрес> <адрес>. Данная квартира лит. А( на поэтажном плане помещения №) имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв. м. К квартире имеется холодные пристройки лит.а площадью <данные изъяты> кв.м. и лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из похозяйственной книги № (лицевой счет №№), выданной администрацией МО Товарковское Богородицкого района, Сенина Н.М. зарегистрирована в <адрес>.
В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № согласно которому за Сениной Н.М. зарегистрировано право собственности на <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно данным паспорта истицы № копия которого имеется в материалах дела, Сенина Н.М. зарегистрирована в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
В материалах дела имеется копия технического паспорта на <адрес>, согласно которому указанный жилой дом является двухквартирным, <адрес>. <адрес> тс. <адрес> имеет отдельный газопровод.
Согласно справке ПО «<данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> <адрес> имеет отдельный электрический ввод.
В соответствии со справкой МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, начисление за воду по <адрес>. <адрес> <адрес> Сениной Н.М. производится по тарифу колонки.
Как следует из ответа администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ., о предоставлении в собственность Сениной Н.М. земельного участка, ей рекомендовано обратиться в суд с иском о переводе квартиры в часть жилого дома, после чего она сможет обратиться в администрацию МО Богородицкий район о предоставлении земельного участка в собственность.
Таким образом, судом установлено, что истица Сенина Н.М. является собственником <адрес>. <адрес> <адрес>, расположенной в двухквартирном жилом доме, при этом квартира имеет обособленный вход, и обслуживается индивидуальными инженерными сетями и коммуникациями. Истица полностью содержит часть жилого дома, соответствующую принадлежащей ей квартире, что не оспаривалось. Собственник <адрес> данного дома заявленные истицей требования признала.
В соответствии с чч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с пп.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В силу пп.1, 2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание положения ст.ст. 209, 218, 219, 304 ГК РФ, суд, оценивая представленные истицей доказательства в их совокупности, находит исковые требования Сениной Н.М. о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Сениной Нины Михайловны к администрации МО Товарковское Богородицкого района, администрации МО Богородицкий район, Нестерук Наталье Анатольевне о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Признать за Сениной Ниной Михайловной право собственности на часть жилого <адрес>, лит. А (помещения № на поэтажном плане), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., с пристройкой лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующую <адрес> указанного дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий
