Решение от 11 июня 2013 года №2-4637/2013

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    11 июня 2013 года г. Тюмень
 
    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.
 
    при секретаре Юмадеевой Д.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4637/2013 по иску Голубцовой ФИО5 к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
Установил:
 
    Истец обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., в которой площадь кухни увеличена за счет площади лоджии, разобрана стена с оконно-дверным блоком между лоджией и кухней, утеплена наружная стена.
 
    Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу <адрес>. В результате произведенной перепланировки установлено, что площадь кухни увеличена за счет площади лоджии разобрана стена с оконно-дверным блоком между лоджией и кухней, утеплена наружная стена. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Истец считает, что указанная в исковом заявлении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому просит суд вынести решение о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> перепланированном состоянии.
 
         В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, причины неявки ответчика суду не известны.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истец является собственником <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Бюро технической инвентаризации и регистрации г.Тюмени произведена запись в государственном реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произведены изменения: площадь кухни увеличена за счет площади лоджии разобрана стена с оконно-дверным блоком между лоджией и кухней, утеплена наружная стена. Общая площадь квартиры до изменений составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. На основании технического заключения Проектной фирмы Творческая мастерская <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненные мероприятия строительных изменений квартиры №, расположенной на девятнадцатом этаже, двадцатишести этажного жилого дома по адресу <адрес>, отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, улучшилось общее состояние квартиры, повысилась ее комфортность. По заключению экспертизы строительные изменения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Изменения объекта капитального строительства и его частей не ухудшают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Мероприятия перепланировки на нарушают требования экологических, санитарно-гигиенических норм, правил взрыво- и пожаробезопасности, действующих на территории Российской Федерации. В дальнейшем квартира без каких-либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с ее назначением. Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-экологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка <адрес> завершена, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., в которой площадь кухни увеличена за счет площади лоджии разобрана стена с оконно-дверным блоком между лоджией и кухней, утеплена наружная стена.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья Г.С. Бахчева
 
    Мотивированное решение составлено 11 июня 2013 года.