Решение от 22 апреля 2014 года №2-463/2014

копия
 
    Дело № 2-463/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 апреля 2014 года г.Мирный РС(Я)
 
    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Москвитиной Н.П., с участием представителя истца Ерёминой О.А., представителя ответчика АМО «Город Мирный» Поповой В.И., представителей третьих лиц - АМО «Мирнинский район» Будаева Б.Б., ЗЭС ОАО АК «Якутскэнерго» Красновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Е.А. к администрации МО «Город Мирный» о понуждении к договору социального найма,
 
у с т а н о в и л:
 
    Данилова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Правительства РС(Я) № 552-р от 27.05.1998 г. и генерального договора от № от <дата> передан в муниципальную собственность Мирнинского района. По дополнительному соглашению к указанному договору администрация Мирнинского района в качестве «Арендодателя» передала структурному ОАО АК «Якутскэнерго» – ЗЭС в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (п.2.4). Согласно п.2.5 данного соглашения за ЗЭС ОАО АК «Якутскэнерго» сохранилось право распределения квартир, освобожденных работниками ЗЭС, которые улучшили жилищные условия за счет ЗЭС ОАО АК «Якутскэнерго». Решением совместного заседания профкома и администрации ЗЭС от <дата> ей на состав семьи <данные изъяты> человека была выделена квартира № по адресу: <адрес>. С указанного времени проживает по данному адресу, несет бремя содержания. В настоящее время жилой дом является объектом учета реестра муниципальной собственности МО «Город Мирный». Просит обязать ответчика – АМО «Город Мирный» заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Истец Данилова Е.А. в своем исковом заявлении отдельным пунктом просит рассмотреть дело без ее участия, а также просит допустить в судебное заседание своего представителя адвоката Ерёмину О.А.
 
    В судебном заседании представитель истца Ерёмина О.А. (доверенность от <дата>) просит суд удовлетворить исковые требования, пояснила, что ее доверить обращалась в АМО «Город Мирный» с заявлением о заключении договора социального найма, на которое ей дали ответ, что поскольку она зарегистрирована в <адрес>, то отсутствуют основания для заключения договора социального найма. У Даниловой Е.А. нет ордера на спорное жилое помещение, так как она была заселена в спорное жилье на основании решения заседания профкома и администрации Западных электрических сетей (ЗЭС) в <дата>, которое принадлежало этой организации, выделено ей как работнику организации.
 
    В судебном заседании представитель ответчика – администрации МО «Город Мирный» Попова В.И. (доверенность от <дата>) считает, что в иске следует отказать, т.к. в соответствии с ч.1 ст.617 ГК РФ переход права собственности за сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для расторжения или изменения договора аренды. Жилое помещение предоставлено истцу в <дата> работодателем (ЗЭС) в связи с трудовыми отношениями. До предоставления квартиры истец проживала в <адрес>, где имеет жилье, зарегистрирована также в <адрес>. Истец на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоит.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации МО «Мирнинский район» Будаев Б.Б. поддержал доводы представителя АМО «Город Мирный», просит в иске отказать.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ЗЭС ОАО АК «Якутскэнерго» Краснова О.А. полагает, что заявленные истцом требования являются обоснованными, просит иск удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судья считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
 
    Выслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и изучив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Распоряжением Правительства РС(Я) от 27 мая 1998 года № 552-р «О передаче в муниципальную собственность объектов жилого фонда, соцкультбыта и коммунального хозяйства, не вошедших в уставные капиталы АК «Якутскэнерго» и ОАО «Вилюйгэсстрой»» в администрацию Мирнинского улуса, наряду с иными, согласно приложениям №№ 1, 2 передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    По дополнительному соглашению к указанному договору администрация Мирнинского района в качестве «Арендодателя» передала структурному ОАО АК «Якутскэнерго» – ЗЭС в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (п.2.4). Согласно п.2.5 данного соглашения за ЗЭС ОАО АК «Якутскэнерго» сохранилось право распределения квартир, освобожденных работниками ЗЭС, которые улучшили жилищные условия за счет ЗЭС ОАО АК «Якутскэнерго».
 
    Из сводного акта приемки-передачи жилого фонда ЗЭС, передаваемого в муниципальную собственность г.Мирный в <данные изъяты>, и утвержденного главой администрации Мирнинского улуса "Б" <дата> года, под номером № значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В п.425 приложения № 2 (Перечень объектов муниципальной собственности МО «Мирнинский район», подлежащим безвозмездной передаче в муниципальную собственность МО «Город Мирный»), утвержденным постановлением Правительства РС(Я) от 31.01.2009 г. № 29, указан объект – жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с выпиской из протокола совместного заседания профкома и администрации ЗЭС № от <дата> Петуховой (в дальнейшем - Даниловой) Е.А., работающей в ЗЭС с <дата>, состав семьи <данные изъяты> человека, единогласно выделили двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, использовалось с <дата> г. Западными электрическими сетями по соглашению с МО «Мирнинский район», передача этого дома в муниципальное образование «Мирнинский район» продолжалось с <дата>, после чего в <дата> указанный дом, в котором находится спорное жилое помещение передан в муниципальное образование «Город Мирный».
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный», что не оспаривается сторонами.
 
    Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> правопритязания по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке.
 
    По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, переданных в ведение органов местного самоуправления муниципальными учреждениями, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    В спорное жилое помещение истица была заселена в 2002 году, т.е. до вступления в действие Жилищного кодекса РФ.
 
    Судом установлено, что у истца имеются дети: дочь – "К", <дата> г.р., и сын "Д", <дата> г.р., которые проживают совместно с ней, что подтверждается представленной суд справкой паспортного стола, копией паспорта.
 
    Как пояснила представитель истца Ерёмина О.А. в судебном заседании, сын истицы "С" (ранее – "А"., <дата> г.р., взрослый, проживает отдельно и не претендует на спорное жилое помещение.
 
    Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся наряду с иными лицами и проживающие с ними дети данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Как установлено судом, спорное жилое помещение выделено истице на состав семьи <данные изъяты> человека, с ЗЭС ОАО АК «Якутскэнерго» она по-прежнему состоит в трудовых отношениях, зарегистрироваться в данной квартире она не может ввиду отказа АМО «Город Мирный» заключить с ней договор социального найма в связи с тем, что она зарегистрирована в <адрес>.
 
    Согласно справке № от <дата> г., выданной ООО «<данные изъяты>», задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, отсутствует. По данному адресу никто не зарегистрирован. Отсутствие регистрации по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    С учетом установленных выше обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, а следовательно, об удовлетворении заявленного иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Даниловой Е.А. удовлетворить.
 
    Обязать администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) заключить с Даниловой Е.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в договор "К" и несовершеннолетнего "Д".
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Мирнинский районный суд.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 25.04.2014 года.
 
    Судья Мирнинского районного суда п/п С. А. Григорьева
 
    Копия верна:
 
    Судья С. А. Григорьева