Решение от 28 апреля 2014 года №2-463/2014

Дело № 2-463/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    28 апреля 2014 года                                г. Ужур
 
    Ужурский районный суд Красноярского края
 
    В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А.
 
    при секретаре Бритько М.Н.,
 
    с участием представителя истца Медной Ю.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
 
          Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шулешова С.Н. к администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> о признании права собственности на нежилые здания, суд
 
                                                                УСТАНОВИЛ:
 
    Шулешов С.Н. обратился в суд вышеуказанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил здания по адресу: <адрес>, площадью 138,5 кв.м. (инвентарный номер здания №) и здание площадью 105,0 кв.м. с кадастровым № (инвентарный номер здания №) у Районного комитета по управлению муниципальным имуществом в лице председателя Г.Н.П...., действующей на основании Положения. За данные здания он уплатил всю сумму по настоящему договору, а именно 10000 рублей. После заключения такого договора истец произвел техническую инвентаризацию на купленные им здания. Согласно проведенной технической инвентаризации, адрес купленных объектов является: <адрес>. Данная техническая инвентаризация на тот момент была необходима для регистрации права собственности на указанные нежилые здания. Также после заключения договора купли-продажи нежилых зданий и проведенной технической инвентаризации на эти нежилые здания, истец и Районный комитет по управлению муниципальным имуществом в лице председателя Г.Н.П.... должны были зарегистрировать данную сделку в Регистрационной палате, так как только после государственной регистрации, покупатель приобретает право собственности. Однако Шулешов С.Н. сразу не обратился в Регистрационную палату и не зарегистрировал данную сделку. На данный момент истец не имеет возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не могу зарегистрировать договор купли-продажи, так как Продавца - Районного комитета по управлению муниципальным имуществом в лице председателя Г.Н.П.... уже нет, и администрация <данные изъяты> района, сообщила что, недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <данные изъяты> район не значится. Также при обращении в администрацию Кулунского сельсовета, администрация Кулунского сельсовета сообщила следующее, что здание, расположенное по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района не состоит. В связи с этим он не может зарегистрировать состоявшуюся сделку. Право собственности на земельный участок, находящийся под данными нежилыми зданиями по адресу:<адрес>, общей площадью 8964,81 кв.м. кадастровый номер №, зарегистрировано за истцом. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности, на нежилые здания в Регистрационной палате, так как иным путем сделать это не представляется возможным.
 
    Ссылаясь на ч. 2 ст. 218 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное, по адресу:<адрес>, общей площадью 138,5 кв.м., и нежилое здание общей площадью 105 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Истец Шулешов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя истца.
 
    Представитель истца Медная Ю.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика М.М.Г...., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором высказана просьба о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет. Кроме того, в заявлении указано, что спорные нежилые здания в реестре муниципальной собственности района не значатся.
 
    Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета Н.Л.М......, в котором указано, что возражений против признания права собственности за Шулешовым С.Н. на спорные здания не имеют.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность здания по адресу: <адрес>, площадью 138,5 кв.м. (инвентарный номер здания 137) и площадью 105,0 кв.м. (инвентарный номер здания 137а), за 10000 рублей, расположенные на земельном участке площадью 9240 кв.м.. Расчет произведен полностью, что подтверждается квитанцией об оплате серии <данные изъяты> №.
 
    Согласно выписок из технических паспортов нежилых зданий, выданных Краевым государственным центром технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по <данные изъяты> краю <данные изъяты> бюро технической инвентаризации, адрес указанных объектов является: <адрес>.
 
    Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ года, постановлено изменить порядковый номер нежилого здания по адресу:<адрес>, Литер Г, на адрес:<адрес>.
 
    Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 105,0 кв.м., согласно базе данных <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за администрацией <данные изъяты> сельского совета на основании Распоряжения администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано распоряжение в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.
 
    Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 138,5 кв.м., согласно базе данных <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за администрацией <данные изъяты> сельского совета на основании Распоряжения администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано распоряжение в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.
 
    При этом, как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, здание, расположенное по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района не состоит.
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией <данные изъяты> района, недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <данные изъяты> района не значится.
 
    Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес>, площадью 105 кв.м..
 
    В соответствии с постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено признать за Шулешовым С.Н. право собственности на земельный участок на общей площади 9240 кв.м., расположенный в <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Шулешовым С.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 8964,81 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, с местоположением:<адрес>, в качестве его правообладателя записан Шулешов С.Н..
 
    С учетом того, что в судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что истец приобрел спорные нежилые здания на законных основаниях, его исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шулешова С.Н. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Шулешова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание, расположенное, по адресу: <адрес>, общей площадью 138,5 квадратных метров.
 
    Признать право собственности Шулешова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание, расположенное, по адресу: Россия<адрес>, общей площадью 105 квадратных метров, с кадастровым №.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.
 
    Председательствующий: Фатюшина Т.А.