Решение от 25 апреля 2013 года №2-463/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2013 года город Радужный
 
    Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: судьи Студеникиной Н.В., при секретаре Кондратьевой Л.В., с участием истца Ибрагимова Г.К., представителя истца Петуховой С.В., ответчика Алиева Б.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 463/2013 по иску Ибрагимова Гусейна Казимагомедовича к Алиеву Байрамали Али оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ибрагимов Г.К. обратился в суд с иском к Алиеву Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире значится зарегистрированным бывший собственник Алиев Б.А., который фактически в квартире не проживает с 2010 года. В настоящее время местонахождение его неизвестно, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги им не оплачиваются. Просит признать Алиева Б.А. утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 7-8).
 
    В судебном заседании истец Ибрагимов Г.К. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом, в 2009 года Алиев Б.А. через представителя по доверенности продал свою квартиру его отцу, который впоследствии продал квартиру ему. О месте нахождения ответчика ему неизвестно, его личных вещей в квартире нет, кто мог получит за ответчика судебные документы ему неизвестно, поскольку в квартире проживает только он со своей семьей. Просит удовлетворить исковые требования.
 
    В судебном заседании представитель истца Петухова С.В., действующая на основании ордера, просила иск удовлетворить, пояснила, что члены семьи истца не возражают против признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании ответчик Алиев Б.А. не присутствовал, значится зарегистрированным по адресу, указанному в исковом заявлении, но по данному адресу не проживает.
 
    В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В судебном заседании адвокат Орлова Е.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, и пояснила, что в отсутствие ответчика невозможно установить причину, по которой ответчик не снялся с регистрационного учета при продаже квартиры. Просила в иске отказать.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Письменными материалами дела подтверждается, что истец Ибрагимов Г.К. на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/6 доли права собственности жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11); право собственности истца, супруги истца, несовершеннолетних детей истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
    Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 передал Ибрагимову Г.К., ФИО6, ФИО7, ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12).
 
    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно справке ООО «Дом сервис» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Алиев Б.А. значится зарегистрированным по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается представленными по запросу суда сведениями из отделения Управления Федеральной миграционной службы по ХМАО – Югре в г. Радужный (л.д.9,20).
 
    Согласно акту, составленному комиссией ООО «Дом сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает в течение 3(трех) лет (л.д. 14).
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает; его вещей в квартире не имеется и доказательств обратного суду не представлено; какие-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключены. При этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно-уведомительный характер.
 
    В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что после отчуждения Алиевым Б.А. принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, у него прекратилось право собственности, а также последний утратил право пользования указанным жилым помещением.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
 
    При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Ибрагимова Гусейна Казимагомедовича к Алиеву Байрамали Али оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Алиева Байрамали Али оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.
 
    Судья /подпись/ Н.В. Студеникина