Решение от 01 августа 2013 года №2-463/2013

    Дело № 2 - 463/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Белово                         01 августа 2013 года
 
    Беловский районный суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,
 
             при секретаре Тарасенко Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску Стрельцовой <данные изъяты>, Стрельцова <данные изъяты>, Стрельцовой <данные изъяты> к администрации Беловского муниципального района о присвоении статуса жилого дома,
 
установил:
 
    Истцы Стрельцова <данные изъяты>., Стрельцов <данные изъяты>., Стрельцова <данные изъяты> обратились в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о присвоении статуса дома жилому помещению, расположенному по адресу: <данные изъяты>
 
    Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты>. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Стрельцова <данные изъяты> Стрельцов <данные изъяты> Стрельцов <данные изъяты>. приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>
 
    Указанный договор был зарегистрирован <данные изъяты>. в КУМИ Беловского района за <данные изъяты>.
 
    <данные изъяты>. Стрельцов <данные изъяты> умер. <данные изъяты>. наследникам Стрельцовой <данные изъяты>., Стрельцову <данные изъяты>., Стрельцовой <данные изъяты> было выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.
 
    Однако в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> указано, что в собственность передана квартира, а технический паспорт выдан на жилой дом.
 
    В настоящее время им необходимо оформить наследственные права и распорядиться наследственным имуществом, однако в связи с расхождением статуса жилого помещения они сделать этого не могут.
 
    Просят суд присвоить квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> статус жилого дома.
 
    Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района - Гонтарь Г.Г., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Определением суда от <данные изъяты>. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области (л.д.15).
 
    Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в представленном отзыве на исковое заявление указано, что орган кадастрового учета осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Согласно Положения, утвержденного приказом Росреестра от 25.10.2011г. <данные изъяты>, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области осуществляет полномочия Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
 
    Таким образом, в правоотношениях о присвоении жилому помещению статуса жилого дома филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Кемеровской области не участвует.
 
    Государственный кадастровый учет объекта недвижимости или отказа в проведении такого учета, возможно осуществить путем государственного кадастрового учет изменений объекта недвижимости на основании представленных в орган кадастрового учета решения суда и технического плана лично или через представителя (л.д.16-18).
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом. Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты>., Стрельцова <данные изъяты> Стрельцов <данные изъяты> Стрельцов <данные изъяты>. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. В соответствии с требованиями действующего на то время законодательства договор был зарегистрирован в БТИ администрации Беловского района, на основании договора за ними было признано право собственности по 1/3 доли квартиры (л.д.7).
 
    Как пояснила истец Стрельцова <данные изъяты> в судебном заседании, вышеуказанную квартиру они приобрели у Евтинского предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Маяк».
 
        Стрельцов <данные изъяты> умер <данные изъяты>., факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д.12).
 
    <данные изъяты>. истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти Стрельцова <данные изъяты> на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (л.д.8)
 
    В судебном заседании истцы пояснили, что при оформлении документов, связанных с принятием наследства, а также последующим распоряжением недвижимым имуществом, им необходимо определить статус объекта как жилой дом, т.к. в техническом паспорте статус жилого помещения расходятся.
 
    Согласно технического паспорта на здание, выданного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №2 БТИ г. Белово <данные изъяты> здание по адресу: <данные изъяты> является жилым одноэтажным домом, год постройки <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 10-11).
 
    Таким образом, суд полагает, что квартира, состоящая из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>, фактически является объектом - жилым домом, поскольку отвечает виду объекта «жилой дом», определенным статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из 3-х комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения истцами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить, что квартира по адресу: <данные изъяты> является объектом недвижимости - жилым домом.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Стрельцовой <данные изъяты>, Стрельцова <данные изъяты>, Стрельцовой <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <данные изъяты> объектом кадастрового учета - жилым домом.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.
 
    Судья                                                         Выдрина М.Н.