Решение от 05 апреля 2013 года №2-463/13

                                К делу №2-463/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 апреля 2013 года                                                                  ст. Выселки
 
    Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Мельниковой О.Н.,
 
    при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
 
    с участием истца Горбань А.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбань А.И. к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Горбань А.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности, указывая, что на основании договора купли – продажи земельного участка от (__)____ года он приобрел в общую долевую собственность в размере 1 / 2 доли земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3606 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ... Вышеуказанный земельный участок был разделен на два участка и размежеван. Постановлением Администрации Березанского сельского поселения Выселковский район от 20.05.2012 года №93 его земельному участку присвоен адрес: ...
 
    (__)____ года он получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью 1803 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и без разрешительной документации построил фундамент для строительства жилого дома.
 
        Когда он обратился за разрешением на строительство, то ему отказали и рекомендовали признать право собственности на объект незавершенного строительства. С этой целью он изготовил технический паспорт, получил заключение эксперта, согласно которого фундамент, объект незавершенный строительством жилой дом возведен в соответствии существующим СП и СНиП (градостроительным, санитарно-гигиеническим, экологическим и противопожарным). Техническое состояние отличное, угрозы безопасности жизнедеятельности нет. В связи с чем, просит суд признать ним право собственности на объект незавершенный строительством жилой дом, литер А, площадь застройки 103,9 кв.м., расположенный по адресу: ...
 
    В судебном заседании истец Горбань А.И. просит удовлетворить заявленные требования.
 
    От представителя ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадовой О.К. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с заявленными требованиями согласны, просят их удовлетворить, суду доверяют.
 
    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует и судом установлено, что истцом был возведен фундамент, т.е. объект незавершенный строительством жилой дом, литер А, площадь застройки 103,9 кв.м., расположенный по адресу: ... без разрешительной документации.
 
    Земельный участок, на котором расположено указанное строение, принадлежит истцу согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____ года серии ...
 
    Согласно Заключения эксперта №007-ЭС от 19.02.2013г., фундамент, объект незавершенный строительством жилой дом возведен в соответствии существующим СП и СНиП (градостроительным, санитарно-гигиеническим, экологическим и противопожарным). Техническое состояние отличное, угрозы безопасности жизнедеятельности нет. В связи с чем, просит суд признать ним право собственности на объект незавершенный строительством жилой дом, литер А, площадь застройки 103,9 кв.м., расположенный по адресу: ...
 
    В обоснование своих требований истцом также представлен технический паспорт на объект незавершенного строительства жилой дом, расположенный по адресу: ... составленный 02.02.2013г. Выселковским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю.
 
    На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Горбань А.И. к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать за Горбань А.И. право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства) – литер А, площадью 103,9 кв.м., расположенный по адресу: ...
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья.
 
    Решение вступило в законную силу.