Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-462/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2014 года г. Кимовск
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Калачева В.В.,
при секретаре Масловой Н.С.,
с участием истицы Ворониной Н.Н
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-462/2014 по иску Ворониной Н. Н. к администрации муниципального образования Новольвоское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Воронина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Новольвовское Кимовского района и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в личную собственность 3-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ возникшее у истицы право собственности на жилое помещение на основании указанного договора было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство серии <данные изъяты> №. Принадлежащая Ворониной Н.Н. на праве собственности квартира, находится в одноэтажном двухквартирном доме с отдельными входами. В квартире № проживает Харьковский С.В. Ссылаясь на статьи 16 и 36 Жилищного кодекса РФ, истица считает, что помимо жилого помещения, она приобрела в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стала собственником части дома.
В судебном заседании истица Воронина Н.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства ответчик – АМО Новольвовское Кимовского района в судебное заседание своего представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.
Третье лицо – АМО Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, обратившись с письменным заявлением (л.д.26) о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений по существу заявленных требований.
Третье лицо - Харьковский С.В. извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, возражений не представил.
Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК рассмотрел дело без участия неявившихся лиц.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Ворониной Н.Н. основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 16, 36 ч.1, 38 ч.1 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст.16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно требованиям части 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с частью 1 ст.38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
По данному делу установлено, что жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух изолированных квартир. Воронина Н.Н. является собственником квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности Ворониной Н.Н. зарегистрировано в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ей выдано свидетельство серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
По данным технической инвентаризации (л.д.15-20) квартира № в доме № по ул. <адрес> имеет отдельный вход, ведущий на прилегающий земельный участок, имеет общую <данные изъяты> кв.метра и состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств: копии личного паспорта Ворониной Н.Н. (л.д.8), копии кадастрового паспорта помещения (л.д. 9-11), копии свидетельства о государственной регистрации права на имя Ворониной Н.Н.(л.д.12), копии справки об инвентаризационной стоимости помещения (л.д.13), копии свидетельства о государственной регистрации права на имя Харьковского С.В.(л.д.14), копии технического паспорта на квартиру (л.д.15-20), копии выписки из технического паспорта на квартиру (л.д.21-23).
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что жилое помещение, являющееся частью многоквартирного дома, принадлежит истцу на праве собственности. В силу требований ст.36 ч.1, 38 ч.1 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть фактически истец приобрел право собственности на часть дома. При этом согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом, учитывая данные технической инвентаризации, абсолютно определен предмет состоявшейся сделки – обособленное жилое помещение, имеющее отдельный вход на прилегающий земельный участок, то есть часть жилого дома, которая в соответствии с требованиями ст.16 ЖК РФ является объектом жилищных прав. Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ворониной Н. Н. к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Ворониной Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Ворониной Н.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
Председательствующий:
