Решение от 31 марта 2014 года №2-462/2014

Дело № 2-462/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 марта 2014 года       г. Волхов
 
    Волховский городской суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Кузнецова Л. А.,
 
    при секретаре Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» об обязании ограничить доступ посторонних лиц в подвальное помещение многоквартирного дома,
 
у с т а н о в и л:
 
    Волховский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (далее ООО «Жилищное хозяйство») об обязании ограничить доступ посторонних лиц в подвальное помещение №2 многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, г.Волхов, ул. Советская, д. 10а.
 
    В обоснование иска прокурор, ссылаясь на положения ст.45 ГПК РФ, п.2 162 ЖК РФ, п.3.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, Федеральный закон от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму», указал, что Волховской городской прокуратурой в январе 2014 года была проведена проверка исполнения на территории МО город Волхов требований жилищного законодательства и законодательства об антитеррористической защищенности многоквартирных жилых домов.Установлено, что вход № 2 в подвальное помещение жилого дома № 10а по ул. Советская закрыт старой металлической дверью на навесной замок, повреждены проушины и ручки. Требуется ограничить доступ лиц в подвальное помещение, что подтверждается актом обследования ООО «Жилищное хозяйство» от 15.01.2014.Наличие свободного доступа посторонних лиц в подвальное помещение жилого дома № 10а по ул. Советская в гор. Волхов Ленинградской области нарушает состояние антитеррористической защищенности данного объекта, поскольку создает условия для осуществления террористических актов.Следовательно, доступ посторонних лиц в данные помещения необходимо ограничить.Обязанности по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: гор. Волхов, ул. Советская, д. 10а, оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту его общего имущества на основании договора на управление жилыми зданиями от 01.01.2006 № 9, переданы органом местного самоуправления - администрацией МО гор. Волхов ООО «Жилищное хозяйство».Пунктами 2.2.3, 2.2.5 вышеуказанного договора предусмотрено, что управляющая организация обязана систематически проводить осмотры технического состояния жилищного фонда и нежилых помещений, расположенных в муниципальном жилищном фонде, принимать меры к приведению технического состояния жилищного фонда в соответствие с требованиями соответствующих нормативных актов, осуществлять планирование и организацию работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонтам жилищного фонда.Следовательно, ограничение доступа посторонних лиц в подвальное помещение многоквартирного жилого дома по адресу: гор. Волхов, ул. Советская, д. 10а входит в обязанности управляющей организации ООО «Жилищное хозяйство».Свободный доступ на технический чердак, кровлю, в подвальные помещения способствует проникновению посторонних лиц, оставлению опасных предметов, в том числе взрывчатых устройств. Круг лиц, жизни, здоровью и имуществу которых террористическим актом может быть причинен вред, заранее определить невозможно, следовательно, угроза акта терроризма затрагивает права и свободы неопределенного круга лиц.
 
    Процессуальный истец помощник Волховского городского прокурора Ленинградской области Бердинских С. В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    В судебное заседание представитель ответчика ООО «Жилищное хозяйство» не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие Общества, исковые требования прокурора Общество признало в полном объеме, что также указано в заявлении.
 
    Суд, выслушав процессуального истца помощника Волховского городского прокурора Бердинских С. В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе иск признать, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Судом установлено, что Волховской городской прокуратурой в январе 2014 года была проведена проверка исполнения на территории МО город Волхов требований жилищного законодательства и законодательства об антитеррористической защищенности многоквартирных жилых домов.Установлено, что вход № 2 в подвальное помещение жилого дома № 10а по ул. Советская в гор. Волхов закрыт старой металлической дверью на навесной замок, повреждены проушины и ручки. Требуется ограничить доступ лиц в подвальное помещение (л.д. 8).
 
    В соответствии с п.3.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170, входные двери или люки на чердачное помещение,техническое подполье и подвал должны быть закрыты на замок (ключи храниться в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
 
    Согласно договору на управление жилыми зданиями № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО <адрес> муниципального района и ООО «Жилищное хозяйство» (управляющая организация) управление жилыми зданиями и осуществление деятельности по содержанию и ремонту жилых зданий осуществляется ООО «Жилищное хозяйство».
 
    Пунктами 2.2.3, 2.2.5 указанного выше договора предусмотрено, что управляющая организация обязана систематически проводить осмотры технического состояния жилищного фонда и нежилых помещений, расположенных в муниципальном жилищном фонде, принимать меры к приведению технического состояния жилищного фонда в соответствие с требованиями соответствующих нормативных актов, осуществлять планирование и организацию работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонтам жилищного фонда.
 
    Из п.3.2 Устава ООО «Жилищное хозяйство» следует, что основными видами деятельности Общества являются производство продукции, выполнение работ, оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание требования Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму», суд находит, что наличие свободного доступа посторонних лиц в подвальное помещение жилого дома № 10а по ул. Советская в гор. Волхов Ленинградской области нарушает состояние антитеррористической защищенности указанного объекта, поскольку создает положительные условия для осуществления террористических актов, в связи с чем доступ посторонних лиц в данные помещения следует ограничить.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что обязанность по устранению недостатков, указанных в акте от 15.01.2014, следует возложить на ответчика ООО «Жилищное хозяйство».
 
    По настоящему делу установлено, что представитель ответчика ООО «Жилищное хозяйство» Т., действующая по доверенности, признала исковые требования прокурора в полном объеме. Признание представителем ответчика ООО «Жилищное хозяйство» иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон (в том числе самого ответчика), а равно других лиц.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание представителя ответчика ООО «Жилищное хозяйство» иска, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет за собой вынесение решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Волховского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» об обязании ограничить доступ посторонних лиц на технический чердак многоквартирного дома путем ремонта люка и закрытия его на замок являются обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Волховского городского прокурора удовлетворить.
 
    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство», расположенное по адресу: Ленинградская область, г.Волхов, ул.Волгоградская, д.1 «а», ограничить доступ посторонних лиц в подвальное помещение многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, г.Волхов, ул. Советская, д. 10а, путем ремонта двери в подвал входа №2 и закрытия её на замок.
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
 
    Судья -     подпись Кузнецова Л. А.
 
    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья -              подпись Кузнецова Л. А.
 
    Судья:
 
    Секретарь: