Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-462/2014
Дело № 2-462/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд
Волгоградской области
В составе:
Председательствующего судьи Павликова С.Н.,
при секретаре Ушкаловой А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 августа 2014 года в г.Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Алиевой М.М. к администрации <адрес> сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нём жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.<адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права. В 2012 году, желая улучшить свои жилищные условия, она произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, в связи с чем увеличилась общая площадь жилого дома и стала составлять <данные изъяты> кв.м. Произвести регистрацию права собственности на пристройку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не представляется возможным, так как строительство пристройки не было согласовано с органами местного самоуправления. По этим основаниям просила признать за ней право общей собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным №№, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.<адрес>, <адрес>, <адрес>, а также прекратить право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.<адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.
Истица Алиева М.М. о времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С согласия участников судебного разбирательства суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием на его стороне представителя Галкиной Г.В. по доверенности.
Представитель истца - Галкина Г.В. действующая по доверенности, в судебном заседании просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области ФИО5 не возражал по существу иска.
Привлеченный к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска – ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Алиевой М.М. показав, что указанный жилой дом принадлежал его матери, у которой было трое детей, он и две сестры, одна в <адрес>, а другая - Алиева М.М. которая, без согласия родных оформила на себя родительский дом, пока он отбывал наказание в местах лишения свободы за совершённое преступление.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 27, частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Данное положение также закреплено ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании статьи 219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно части 1 и 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ», право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, которому в установленном порядке предоставлен земельный участок.
В судебном заседании установлено, что Алиева М.М. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нём жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.<адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права № от 08.12.2009г. и № № от 18.10.2013г.
В 2012 году с целью улучшения жилищных условий Алиева М.М. возвела пристройку к жилому дому (Литера А1). Проект на выполнение пристройки к жилому дому не изготавливала. Пристройка возведена на земельном участке, который принадлежит истице на праве собственности. В техническом паспорте на жилой дом новая постройка обозначена (Литера А1). На данном земельном участке расположен как жилой дом, так и пристройка к дому. Произвести регистрацию права на жилой дом (Литера А, А1, А2) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не представляется возможным, так как строительство пристройки не согласовано с отделом архитектуры и градостроительства администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области.
Согласно техническим характеристикам (кадастровый и технический паспорт на жилой дом), в настоящее время жилой дом с инвентарным №№, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На основания заключения заместителя начальника отдела капитального строительства архитектуры и жизнеобеспечения следует, что жилой дом по <адрес>, <адрес> х.<адрес> Котельниковского района Волгоградской области под Лит. А с жилой пристройкой под Лит. А1 отвечают требованиям градостроительных, строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы других граждан, не представляет угрозы жизни и здоровью третьих лиц.
Из копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, назначение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.<адрес>, <адрес>, указано «земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства», правообладателями является Алиева М.М.
В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций строения Лит.А (основное строение), Лит.А1 (жилая пристройка), расположенные на земельном участке индивидуального жилого дома по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.<адрес>, <адрес>, составленным 24 февраля 2014 года Котельниковским филиалом МУП ЦМ БТИ: состояние строений Лит.А (основное строение), Лит.А1 (жилая пристройка) пригодны для эксплуатации по своему назначению, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска – ФИО2 о том, что истица Алиева М.М. оформила спорное домовладение без его согласия, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку документально ничем не подтверждены.
Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности за Алиевой М.М. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным № №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.<адрес>, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Алиевой М.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №№ расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.<адрес>, <адрес>, <адрес>
Прекратить право собственности за Алиевой М.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №№ расположенный по адресу: Волгоградская область, Котельниковский район, х.<адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №№.
Решение принято в окончательной форме 23 августа 2014 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области, со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Павликов
