Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-462/2014
Дело № 2 - 462/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Полярный 24 июня 2014 года
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
Председательствующего: судьи Птицы Б.Б.
при секретаре Бычко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "С" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
"С" обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указав, что на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата>, ответчику предоставлено в пользование жилое помещение: *** квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С <дата> собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления "С", которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере *** руб. *** коп. которую истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца, будучи уведомленным должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть без участия представителя.
Ответчик ФИО3, будучи уведомленной должным образом о времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о признании иска и просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата>, ФИО2 предоставлено в пользование служебное, изолированное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены *** - ФИО6, *** - ФИО3 <дата> (л.д. 11-13).
По сведениям инспектора учета и регистрации населения "С"наниматель ФИО2 снят с регистрации <дата> в <адрес>. В настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3 (л.д. 6)
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со статьями 161 и 137 ЖК РФ, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, избран способ управления - "С".
На основании ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу п. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с требованиями статей 67, 153, 155 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно положениям ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составил *** руб. *** коп. (л.д. 7, 8-9).
Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ, установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период ее отсутствия не представлено. Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен суд требования "С" удовлетворяет в полном объеме.
Суд взыскивает с ответчика, в порядке ст. 103 ГПК РФ госпошлину, по оплате которой, истцу предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск "С" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу "С" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере *** руб. *** коп.).
Денежные средства подлежат перечислению: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***
Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** руб. *** коп.)
Государственная пошлина подлежит перечислению: ***
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца.
Судья Б.Б. Птица
