Решение от 30 июля 2014 года №2-462/2014

                                                Дело № 2-462/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
            с. Троицкое                                                                             30 июля 2014 года
 
            Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
            председательствующего судьи Бирюкова В.В.,
 
            при секретаре Бондарчук В.А.,
 
            с участием ст. помощника прокурора района Подопросветовой Ю.В.,
 
            истца Поршневой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поршневой Л.В. к Сивоваловой З.А. о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Поршнева Л.В. обратилась в Троицкий районный суд с иском к Сивоваловой З.А., просила выселить ответчика из жилого дома № расположенного в <адрес>.
 
    В обоснование требований указала, что земельный участок по <адрес> выделен ей под строительство индивидуального жилого дома, что ранее там проживали Сорокина Г.П. и С., который умер в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа Сорокина Г.П. отказалась от земельного участка в её пользу. Она не может приступить к строительству, так как ответчик Сивовалова З.А. самовольно вселилась в названный жилой дом и добровольно выселяться из него отказывается.
 
    Истец Поршнева Л.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала и пояснила, что документов, подтверждающих право собственности на жилой дом № по <адрес> у неё нет, и она не является собственником этого дома. ДД.ММ.ГГГГ она купила этот дом и земельный участок у Сорокиной Г.П. по расписке за <данные изъяты> руб. В последствии оказалось, что этот дом ФИО10 уже ранее продала Сивоваловым, которые стали в нём проживать в связи с чем, она обращалась в суд с иском о взыскании с Сорокиной уплаченной за дом суммы и расходов, связанных с оформлением документов на строительство, что суд удовлетворил её иск.
 
    Ответчик Сивовалова З.А. и третье лицо Сорокина Г.П. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте, дне и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.
 
    На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в БТИ за С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Каких либо иных доказательств о том, что собственником жилого дома является истица, суду не предоставлено.
 
    В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В развитие данного принципа пункт 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, исковые требования о выселении из спорного жилого помещения может предъявить в суд только собственник жилья, коим истица Поршнева Л.В. не является.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска Поршневой Л.В. к Сивоваловой З.А. о выселении, - отказать.
 
        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий                 В.В. Бирюков