Решение от 22 апреля 2014 года №2-462/2014

 
    Дело № 2-462/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    22 апреля 2014 года г.Мирный РС(Я)
 
 
    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Москвитиной Н.П., с участием истца Петровой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой М.А. к Мирнинскому отделу Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) о прекращении права собственности после смерти собственника для снятия с государственной регистрации недвижимости,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Петрова М.А. обратилась в суд с иском, указав, что её супруг "П", умерший <дата> г., не успел обратиться к ответчику с заявлением о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Акт о сносе жилого дома был составлен <дата> МФ ГУП «РЦТИ» по решению собственника "П" в связи с его ветхим состоянием и физическим износом. При её обращении к ответчику, документы у неё не приняли, так как прекратить права на собственность может только собственник, а поскольку он умер, то единственным наследником является истец. Просит суд прекратить права собственности "П" на указанный жилой дом.
 
    В ходе судебного заседания истец поддержала заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика по доверенности Муканов Г.Ж. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве пояснил, что Петрова М.А. в Управление Росреестра по РС(Я) в Мирнинском районе с заявлением о регистрации права собственности не обращалась и они не могут являться по делу ответчиком. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.
 
    Представитель третьего лица МФ ГУП РС(Я) «РЦТИ» Голодова О.В. в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве с иском согласна, считает исковые требования законными и обоснованными.
 
    Выслушав доводы истца, изучив пояснения сторон и материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество (ч.6 ст.131 ГК РФ).
 
    Согласно ч.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.071997 № 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, "П", <дата> г.р., являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по РС(Я) <дата> г.
 
    <дата> между "П" и Петровой М.А. заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата> №.
 
    <дата> МФ ГУП РС(Я) «РЦТИ» составлен акт о сносе жилого дома по адресу: <адрес>, на основании решения собственника снести жилой дом в связи с ветхим состоянием и физическим износом.
 
    Из свидетельства о смерти №, выданного <дата> отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС(Я) по Мирнинскому району, следует, что "П", <дата> г.р., умер <дата> г., о чем <дата> составлена запись акта о смерти № №, место смерти – <адрес>
 
    Ч.1 ст.235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Из смысла п.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права (прекращения права) осуществляется на основании заявления правообладателя объекта, т.е. носит заявительный характер.
 
    П.52 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
 
    Вышеуказанное свидетельствует о том, что собственник "П" при жизни произвел действия, свидетельствующие о желании отказаться от права собственности на жилой дом в связи с его ветхим состоянием и физическим износом, однако в силу независящих от него обстоятельств (в связи со смертью) не смог закончить действия, связанные со снятием дома с регистрационного учета.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
 
    Исковые требования Петровой М.А. удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности "П", <дата> года рождения, умершего <дата>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Мирнинский районный суд.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 25.04.2014 года.
 
    Судья Мирнинского районного суда п/п С. А. Григорьева
 
    Копия верна:
 
    Судья С. А. Григорьева