Решение от 30 июля 2013 года №2-462/2013

Дата принятия: 30 июля 2013г.
Номер документа: 2-462/2013
Тип документа: Решения

    Гр.дело №2-462/2013          Мотивированное решение изготовлено 02.08.2013
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2013 года                  г. Кировск
 
    Кировский городской суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.
 
    при секретаре Малаховой Ж.Ю.
 
    с участием представителя истца Куксевич Н.В., действующей на основании доверенности № 01/21 от 11.04.2013,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Моняк В.П. о понуждении в предоставлении доступа к инженерным сетям,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ООО «Кировское УЖКХ») обратилось в суд с иском к ответчику Моняк В.П., указав в обоснование иска, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., является организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме. Ответчик, будучи нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... оказывает препятствия к доступу к инженерным сетям, расположенным в указанном жилом помещении для проведения подрядной организацией необходимых ремонтных работ. Просит суд обязать ответчика предоставить беспрепятственный доступ к канализационному стояку для проведения ремонтных работ. Решение суда просит обратить к немедленному исполнению.
 
    Определением судьи от 22.07.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Муниципальное казенное учреждение «Управление Кировским городским хозяйством».
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.
 
    Ответчик Моняк В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена путем направления sms-сообщения, об уважительных причинах своей суду неявки не сообщила, предложение суда представить обоснование имеющихся возражений по заявленным требованиям оставила без внимания, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. При указанных обстоятельствах суд усматривает наличие оснований о рассмотрении дела в порядке заочного производства, ограничившись исследованием доказательств, представленных истцом.
 
    Представители третьих лиц - Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска и Муниципального казенного учреждения «Управление Кировским городским хозяйством» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащих образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска заявленные истцом требования поддерживает.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статьям 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, а также исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    В силу пункта 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (ред. от 14.05.2013) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определён состав общего имущества, в соответствии с которым в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учёта электрической энергии и другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (ред. от 14.05.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") к внутридомовым инженерным системам относятся являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
 
    В соответствии с пунктом 34 указанных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
 
    Согласно пункта 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 №170, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации, управляющая организация обязана своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол №... от 28.04.2010), расположенным по адресу: ..., полномочия по управлению многоквартирным домом по указанному адресу приняла управляющая организация ООО «Кировское УЖКХ».
 
    Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска и ООО «Кировское УЖКХ» 01.05.2010 заключили договор управления многоквартирным домом по адресу: ..., согласно п. 2.1.2 управляющая организация обязуется предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с разделом 9 Приложения №3 к Договору в перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу входит устранение неисправностей в системе водоснабжения.
 
    Пунктом 2.3.7 Договора установлено, что собственник (пользователь) обязан обеспечивать доступ в помещение работникам Управляющей организации и обслуживающих подрядных организаций с предъявлением документа, удостоверяющего личность, для плановых осмотров основных конструктивных элементов многоквартирного дома и инженерного оборудования, а также для выполнения необходимых ремонтных и аварийных работ.
 
    Как следует из справки формы 9А и поквартирной карточки, ответчик Моняк В.П. является нанимателем, зарегистрирована с 24.02.1995 и проживает в квартире №... указанного дома.
 
    Как следует из пояснений представителя истца и представленных документов: акта от 27.12.2012, владелец квартиры №... обратился в управляющую компанию с целью обследования квартиры, в результате которого была выявлена трещина на крестовине, свищ на канализационном стояке. Комиссией было решено с привлечением ООО «Сроймонтажсервис-2» выполнить ремонтные работы: заменить канализационный стояк через перекрытие квартир №...–подвальное помещение со снятием унитазов в квартирах ..., в которой проживает ответчик.
 
    Однако, согласно актам от 24.04.2013 и 19.06.2013 провести необходимые работы не представилось возможным, в связи с тем, что ответчик, будучи нанимателем квартиры №..., не предоставил подрядной организации доступ к канализационному стояку, расположенному в квартире.
 
    Предупреждения управляющей организации о необходимости предоставить доступ ответчик Моняк В.П. оставила без внимания.
 
    Таким образом, судом установлено, что необходимость выполнения указанных работ в квартире ответчика имеется, однако доступ не предоставляется.
 
    Поскольку в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение уклонение ответчика от обязанности предоставить доступ в квартиру для проведения необходимых работ, истец вправе требовать допуска в занимаемое ответчиком жилое помещение работников или своих представителей для выполнения работ по замене канализационного стояка, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Учитывая, что не предоставление доступа к инженерным сетям в квартире ответчика ставит под угрозу сохранность имущества граждан, общего имущества многоквартирного дома, суд считает требование истца об обращении решения к немедленному исполнению подлежащим удовлетворению.
 
    Определением судьи Кировского городского суда от 03.07.2013 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения заявления по существу.
 
    Таким образом, с ответчика, на основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кировское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Моняк В.П. о понуждении в предоставлении доступа к инженерным сетям - удовлетворить.
 
    Обязать Моняк В.П., нанимателя жилого помещения по адресу: ..., предоставить беспрепятственный доступ к канализационному стояку, расположенному в жилом помещении для проведения ремонтных работ по замене канализационного стояка.
 
    Взыскать с Моняк В.П, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... рублей.
 
    Обратить настоящее решение к немедленному исполнению.
 
    Ответчик Моняк В.П., не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Кировский городской суд, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком Моняк В.П. заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: подпись С.Н. Кулыгина
 
 
 
 
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать